在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買房子要注意什么問題
購房注意四大問題
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
2、均價非所買房之價
3、項目是否取得預售證
4、房屋質量是否有保障
對于置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積較高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
較后兩個問題，預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。
購房學會五個技巧
消費者在實地看現房的時候，也需要注意很多問題。
1、晚上看房好過白天
很多初次置業的朋友們都是白天去看房，而忽略了晚上也需要考察一番。因為晚上看房更能考察小區管理是否安全，有無巡邏，有無噪音干擾等問題。
2、雨天看房很關鍵
可以觀察房屋墻壁、墻角和天花板是否有滲水痕跡。還要格外留意陽臺和衛生間，有沒有潮濕發霉的現象。
3、查看房子通風采光是否良好
居家講究的就是舒適，戶型是否南北通透，關系到房子的通風采光性。因此，也要注意小區的樓間距，樓間距的大小也會影響到樓層的采光情況，因此看房的時候一定要查看房子的這些功能。
4、看樓梯和消防通道是否順暢
新建商品房(資料、團購、論壇)基本都是高層，都有電梯，但是消費者還應該關注一下消防樓梯是否有堆積物，是不是通暢。
5、消費者實地看房較好多問鄰居和保安
多同他們聊天，這樣可以獲得很多有價值的信息。因為他們對小區了解比業主往往更客觀、準確。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020刑事訴訟法最新刑事訴訟法全文內容是什么
2021-01-27政府欠動遷款不給怎么辦
2021-03-09最新憲法全文內容是什么
2020-11-17司機在執行職務過程中發生交通事故致人損害，應如何確定案件的被告？
2021-03-02債權人申請破產流程
2021-02-13怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05親生父女不能斷絕關系嗎
2021-01-16對已解散的公司如何起訴
2020-12-17農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23什么叫勞務用工合同
2021-01-28試用期完離職扣一半工資怎么辦
2021-03-08消防工程質保期幾年
2021-03-11壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25什么是保險合同的本質特征
2020-11-14代簽名人身保險合同法律效力問題研究
2021-01-24