在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京自住型商品房首付最低是多少呢
簡單來說，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房貸款政策。根據3月30日央行、住建部、銀監會聯合下發通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%。而商業貸款和公積金貸款首付比例也略有不同，具體如下：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
據北京住房公積金管理中心消息，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，經北京住房公積金管理委員會審議通過，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租房合同范本是怎么樣的
2020-12-30裁員常識
2021-01-19商業秘密沒有具體約定該歸誰所有
2021-01-16行政執法行為的分類
2021-03-17票據貼現與票據承兌的區別
2020-12-03如何對有限合伙財產進行質押
2020-12-26效力待定合同的法律特征
2021-01-31存單質押法院是否可以扣劃
2020-12-05農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13教師公寓集資房是什么意思
2020-12-09調崗降薪怎么應對
2021-03-07偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17天津航空飛機延誤賠償
2021-02-03保險合同要如何變更
2021-01-09人身保險從業資格證書如何取得
2020-12-05法律規定投保人有哪些權利
2021-01-31還貸保證保險合同的訴權之爭
2021-01-16如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07財產保全保險費用承擔
2020-12-13車禍理賠和法院判決的區別是什么
2021-03-01