在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一次性付款的買房流程有哪些
一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，您要看七證：
(1)是開發商的營業執照，
(2)是國有土地使用證，
(3)是建設規劃許可證，
(4)是建設開工許可證，
(5)是預售許可證，
(6)是銷售許可證，
(7)是銀行按揭協議書。
2、選擇適合自己的那一套房屋
選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質的住宅類型之后，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。
首先，要從小區的整體規劃入手，對整個項目有個通盤考慮。一般來講，能占據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風。
因此，專家建議，如果您選擇的樓座西北向有建筑物，東南有大片景觀最為理想，因為北京冬春干燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微循環，提高居住舒適度。
從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最“黃金”的戶型也應位于東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。
3、考察施工現場
根據一些“過來人”的經驗，您在作出了購買決定之后，如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵權糾紛中如何認定被扶養人
2020-12-26抵押到期債務未還清怎么辦
2021-01-24交通違章一般多久之內處理
2021-02-08離婚后不付撫養費就不能探望子女嗎
2021-02-13事故賠償如何認定
2020-12-11擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24五保戶誰贍養誰繼承嗎
2021-01-19圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔保手續嗎
2021-02-15房產未滿兩年贈與過戶怎么交稅
2021-02-14集資房買賣有風險嗎
2020-12-29什么樣的公司不簽勞務合同
2021-03-13試用期職工患病企業怎么辦
2020-12-13如何應對公司調崗調職調薪
2021-02-14團體意外險可以稅前扣除嗎
2020-11-13保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04保險公司重大疾病理賠流程的時間
2021-03-23沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13出車禍后保險公司不愿理賠怎么辦
2021-03-09兒童車禍理賠范圍是什么
2021-02-04