1.明確一個目標
俗話說,有目標才能有動力,有目標才能對癥下藥。所以,要明確自己買房是用來干什么的,這是買房之前一定要考慮的問題。比如買房是用來自住、養老、投資還是其他?如果是用來自住的話,那么應該重視房子的價格、配套、交通等因素;如果買房是用來投資的話,那么,升值空間是你一定要考慮的問題;如果買房是用來養老的,那么,房子周圍的環境、氣候是你一定不可忽視的。
2.準備資金
明確了買房的目標,就該做出實際行動了。準備好購房的資金是買房過程中最實在的一步。買房是準備全款還是貸款呢?貸款要貸多少,月還款額應該還多少才合適?這一步如果沒有制定好,那么,未來幾十年的生活都會受到影響。
所以,這一步一定要走得穩,需要您量力而行,根據自己的家庭收入以及自己的經濟狀況來確定購房付款方式、還貸年限等問題。
3.審查配套
一定要記得買房不僅是買的那個建筑物,周邊的配套也是算在內的。可以說,周邊的配套能夠影響購房者未來幾十年的生活,一個完善的配套,應該在3公里之內滿足自己的衣、食、住、行等日常所需。小區如果還有娛樂、健身等設施的話,那是再好不過了。
4.查五證
如果買的是新房的話,還需要查驗五證,“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
“五證”齊全,才有資格申辦房產證,值得注意的是,查看五證的時候最好是要看原件,復印件容易造假。“五證”齊全是相當的重要,如果購房者忽視的話,最后一定是錢房兩空,自己給自己惹一身麻煩糾紛。
5.簽訂合同
當買房的一切準備好的時候,交易雙方就到了簽訂購房合同這一環節,這也是買房過程中很重要的環節。由于交易雙方掌握的知識不是對等的,購房者往往處于被動的地位。
簽訂合同時,一定要仔細閱讀、理解合同各項條款,切忌不要忽視補充協議。往往購房貓膩就是藏在這補充協議之中。
買房的每一步都走好走踏實了,那好房子一定就是你的了。
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