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寧波
如何選擇合適地段買房呢
地段決定了房價，為什么?這不僅是因為地段所影響的交通、商業等地表因素，更是因為地段決定了地價。不同地段，地價差距非常大。這也使得選地段成為一件十分痛苦的事，好的地段太貴，差的地段太不方便。
到底我們該怎么選地段呢
我們將地段分為三類，分別是市區、近郊和遠郊。
市區的特點是：區域繁華、交通便利、配套完善，高收入人士首選。
近郊的特點是：滿足市區外溢人群的改善需求，有良好的升值前景。
遠郊的特點是：景觀資源豐富，適合富人們二次置業，還能讓老年人安靜養老。
如何選擇合適地段買房呢
從年齡上來看，20-30歲的年輕人，可以選擇近郊房價相對便宜點小房子，只要滿足交通便捷，上下班不受影響即可。30-50歲的中年人，從成家立業到孩子上學將逐步到來，應盡量選擇靠近學校的地方，就近入學還是很重要的。50歲以上的中老年人置業應選擇醫療資源豐富、附近有公園的地區，便于就醫和散步。
此外，選擇合適地段，要注意避開以下幾類區域：
1、附近有機場和火車站;
2、靠近化學危險品的區域;
3、附近有變電站、電視塔等高電磁輻射區域;
4、附近有煙囪，火葬場等影響身心健康的建筑。
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