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寧波
購房者在買房前需要準備哪些資金
一、全款或貸款
如果不是一次性付清的全款購房，那么初期的*支出就是首付款。所以，一定要算好手中可動用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付首付款，還必須保證日常生活開支不受影響。
二、每月固定數額的貸款本金
很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款。可是一旦還款開始，購房者就會感覺還款吃力，生活質量還有可能受到影響，甚*出現還不起貸款的現象，不管最終出現了什么結果，責任只能由購房者自己來承擔。因此，購房者應當切記，每月的還款額應該在家庭月收入的30%內，同時還要選擇適合自己的還款方式(主要是月還款額和還款年限)。
三、稅費
按照規定，購房需要交納不同種類的稅費，這些稅費因所購的房子不同而不同。
四、物業管理費
不同檔次的住房，物業管理費的收取標準也不一樣，但有一點是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。
五、初裝費
入住新房的時候，其中的生活必需設施肯定要完備，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網，這些同樣需要費用支出。一般物業管理公司會在小區內公示初裝費價格并協助業主進行安裝。
六、面積補差費
有些地方規定，收房時，面積差不能超過3%。因此，如果收房時，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊。當然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發商也需以同樣方式向購房者進行退款。(此款在《商品房買賣合同》中有規定，面積補差費=(現房測定面積×均價)-(合同簽定面積×均價)
七、其他雜費
除了上述所說的各個款項外，不同的樓盤還有許多不同的雜費，這也需要在購房前了解清楚，并做好財務預算。
買房時，“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房不能只考慮房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚*達到買得起而住不起的尷尬境地。
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
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