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寧波
購房者買房時如何分清“四金”
一、“四金”
1、定金
即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數(shù)量的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，一般來說，定金數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額度的20%。而且，一定要記住的是，定金是不可退的!
2、訂金
訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預(yù)付款，是購房者為了取得優(yōu)先購買權(quán)而支付的錢款，不受法律保護，但是可以退回。
3、誠意金
即意向金，是購房者為了表達(dá)自己愿意購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的自發(fā)行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。
4、認(rèn)籌金
認(rèn)籌金多出現(xiàn)在房產(chǎn)的預(yù)售階段，同樣是購房者為了表達(dá)購買誠意而支付的錢款，繳納認(rèn)籌金后，購房者便可獲得優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定程度的優(yōu)惠，認(rèn)籌金不受法律保護，支付需承擔(dān)較大風(fēng)險。
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