在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情房東不免租可以告嗎？
一、疫情房東不免租可以告嗎?
不可以起訴處理，主要理由為疫情為正常商業風險的一部分。通過起訴主張減免租金的訴訟路徑有兩個，一是主張構成情勢變更，要求減少租金，二是主張疫情屬于不可抗力，應減免租金。以不可抗力為由要求減免租金的法律依據是《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百九十條規定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。和當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。首先需要證明本次新冠肺炎疫情構成不可抗力，由于對于不可抗力具體包括哪些情況并沒有規定也沒有相關的司法解釋，一般在合同中進行約定。
二、租房子如何做好消毒工作?
1、關窗閉門開柜櫥 ，在搬到新租的房子前應該關閉房間門窗，打開房間里所有抽屜和柜門，用500~1000毫克/升的含氯消毒劑溶液對房間進行噴霧消毒。消毒時按先下后上、先左后右的順序進行，噴霧高度應在2米以上，噴霧后保持1小時再開窗通風、換氣;
2、對需要重新粉刷裝修的居室，可不再進行其他處理。對直接入住的二手房，一般情況下用濕的抹布或拖把打掃房間衛生，徹底清潔即可。如采取一些消毒處理措施，對防止二手房傳染疾病更有好處。特別是對前住家有或懷疑有傳染病病人的，則必須對墻壁、地面和家具物品進行消毒處理;
3、衛生間大多潮濕而且通風差，很多病菌得以滋生并傳播。因此，無論住家是否有傳染病病人，衛生間都是清洗消毒的重點;
4、先用去污劑將其清洗干凈后，再將洗臉池、浴池、垃圾桶和污物的盛放容器中加滿水，按照水量計算并加入所需消毒劑，使其有效氯含量為1000毫克/升，攪拌均勻，浸泡1小時后，再用清水沖洗干凈。水龍頭、門把手和馬桶坐墊等，一般可用500~1000毫克/升的含氯消。
房東不免除租金的情況并不屬于違法行為，相關情況的處理應當基于實際情況而定，特別是對于免租的具體情況還需要按照法律上規定的不可抗力因素來進行辦理，如果不屬于不可抗力而是個人原因拒不支付的，必須是需要追究違約責任的。
搶奪用于防控疫情的物資怎么量刑
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
疫情期間酒店是否可以免費退嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法人設立的要求需要哪些
2021-02-08股權轉讓必須去工商局變更么
2021-02-02非上市公司收購股權轉讓要繳稅嗎
2021-01-12管轄異議書交了法院沒回復如何處理
2020-12-05治安案件金額立案標準是什么
2021-01-12競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20職工因工致殘如何調崗
2020-11-16退休職工死亡撫恤金發放標準是什么
2020-12-25航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25建筑工程保險的被保險人
2020-12-13定值保險合同的定義是什么
2021-03-21廠房失火無保險怎么辦
2021-02-02按揭車保險怎么買
2021-01-18保險公司保證金退還時間是如何規定的
2020-11-10被盜車輛撞傷人,保險公司要賠償嗎
2020-11-18委托代理人
2020-12-15農村拆遷安置人口數認定怎么規定
2021-03-09訴權屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持
2020-12-25新農村建設拆遷是強制性的嗎
2020-11-18新拆遷條例全文
2020-12-20