一、承租人因為疫情房租怎么辦?
可以和房東說明理由、積極協(xié)商,爭取互諒互讓,請求其適當(dāng)減少租金。但沒有規(guī)定房東必須減租。
疫情屬于不可抗力并無疑問,但是否影響到租賃合同的實(shí)際履行卻需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。如政府未強(qiáng)制關(guān)停,但是經(jīng)營確受疫情影響,且繼續(xù)經(jīng)營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所,如酒吧、舞廳、酒樓等,如此時承租人選擇不繼續(xù)使用租賃房屋,則承租人也可根據(jù)公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。
二、房東未報告有疫區(qū)人員住宿,后發(fā)現(xiàn)租客已感染新型冠狀病毒肺炎,造成一定后果。房東是否應(yīng)擔(dān)責(zé)?
疫情防控時期,根據(jù)傳染病防治法的規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量,按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治,切斷傳染病的傳播途徑。而對涉及疫區(qū)人員的報告制度,就是為了有效切斷傳播途徑所采取的防控措施,任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守。
房東如明知租戶為疫區(qū)人員,而未履行報告職責(zé),甚至造成一定后果,可能會受到行政處罰。依據(jù)治安管理處罰法之規(guī)定,如果拒不執(zhí)行人民政府在緊急狀態(tài)情況下依法發(fā)布的決定、命令的,或者阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的,將處警告或者二百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。
三、房屋租賃合同到期,因疫情無法搬家,責(zé)任在承租人嗎?
《合同法》規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。由于疫情特殊時期,導(dǎo)致承租人無法按期搬家退房給房東。因此房東并不能追究承租人的違約責(zé)任。但是現(xiàn)在房屋畢竟還是由承租人占用,因此在占用期間承租人仍然應(yīng)該繼續(xù)支付房屋占用費(fèi)。
房屋租賃關(guān)系當(dāng)中,受疫情影響所帶來的沖擊也不能一概而論,實(shí)際上現(xiàn)在的狀態(tài)就是如果房東不同意減租的話,自己還是得照常交房租,但在這種特殊情況下,房東跟租客也應(yīng)該相互理解,如果直接解除租賃合同,對雙方都有影響。
疫情期間醫(yī)生因公被傳染算工傷嗎
受疫情的影響公司推遲發(fā)工資合法嗎
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
將公款借給私營企業(yè)違法嗎
2020-12-28書記員是審判人員嗎
2021-03-07成立公司錢可以取出嗎
2020-12-02車輛撞死人后賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11正規(guī)借條范本該怎么寫
2021-01-31沒有交通事故認(rèn)定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18未領(lǐng)結(jié)婚證同居 能向法院訴訟離婚嗎
2020-11-19子女未結(jié)婚贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)怎么算
2021-01-24買的新車卻辦過保險,4s店是否構(gòu)成欺詐
2020-12-02銷售折扣合同中是否要約定折扣率
2020-12-29法定繼承人的兄弟姐妹之間如何繼承遺產(chǎn)
2020-12-22室內(nèi)設(shè)計和施工哪個更好
2021-02-25房地產(chǎn)糾紛都可以采取哪些方式解決?
2021-01-20新員工入職破冰培訓(xùn)怎么做
2021-02-06什么情形用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-02-28勞動合同過期半年沒有續(xù)簽怎么辦
2021-03-14勞務(wù)合同依據(jù)的法律是什么
2021-01-01拾得遺失物應(yīng)當(dāng)妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20產(chǎn)品責(zé)任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19集裝箱保險的性質(zhì)及保險價值是什么
2021-01-19