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寧波
使用未成年子女的名義買房有哪些風險
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
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使用未成年子女的名義買房有哪些風險
首先，處置未成年人名下的房產有嚴格的限制。在子女成年前，父母想要出賣或抵押房產，除非父母承諾將所獲得的款項用于孩子的讀書、留學、治病等事項，并辦理公證手續，否則登記機關不予辦理過戶或抵押登記手續。
其次，在子女成年后，非經子女委托，父母無權對房產進行變賣、贈與、抵押等處分。
再次，以子女名義買房逃避債務并不可行，該類房產同樣屬于家庭共同財產，按照法律規定，也應承擔家庭經營的債務。
最后，夫妻離婚后，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。房屋不能進行直接分割，只能析產，財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割。
因此，律霸網小編提醒，是否使用未成年子女的名義買房，父母需要慎重考慮，謹慎行事。
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