在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房租賃怎么網簽備案？
一、住房租賃怎么網簽備案?
以上海為例：
1、上海各區住房租賃服務中心地址，申辦單位：中介租房：經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續。自行成交：租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
2、辦理材料：房屋產權證原件及復印件一份，產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份，所有承租人的身份證原件復印件各一份。
3、辦理材料說明：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取復印件);住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。
4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。
二、房屋租賃合同備案有哪些好處
1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學依據，最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規定職工申請提取住房公積金支付房租的，每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元。從10月1日起，申請人經租賃平臺辦理網簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按規定申領居住證，申請居住證積分，申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育，各類經營主體可按規定享受相關稅收優惠政策這些都需要租賃合同經網簽備案后方可實施。
一旦房屋進行網簽備案的話，那么該房屋就在當地的房屋租賃中心有登記，那么該房屋就不能夠進行二次出租。如果需要進行二次出租的話，要將前面的房屋合同進行撤銷才行，這也就是為了保證承租方不會被租賃方或者是租賃企業，將房屋進行一房多租。
租房網簽備案要交稅嗎
房屋出租備案網簽手續是怎樣的？
租房先網簽再備案可以嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于暴力裁員現象的思考
2020-11-26父親有案底影響孩子考大學嗎
2021-03-09消費者維權打官司有啥要注意的
2020-12-29解除留置條件是什么
2021-01-16有限合伙持有的股票能否質押
2021-01-07可以簽訂免息借款協議嗎
2021-02-21重婚罪的構成要件有哪些，如何舉證，離婚能否得到賠償
2021-03-18離婚起訴書范文2020
2021-03-03撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02消費者在超市摔倒超市有責任嗎
2021-03-26面對求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16本案保險公司應否擔責
2021-03-20車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21人身意外保險購買的過程中要注意哪些問題
2021-02-07保險受益人的判斷標準是什么
2021-03-17車險理賠需要帶什么材料,需要注意哪些問題
2020-11-30