在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租客可以到房管局投訴租房糾紛嗎
一、租客可以到房管局投訴租房糾紛嗎?
可以，租房糾紛應該找當地房管局投訴調解;調解不成的可以申請法院調解
根據《城市房屋租賃管理辦法》，市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作;房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續;違反《城市房屋租賃管理辦法》，由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰。
二、租房合同的內容
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
三、房東可以提前解約的情形
1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的
在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的
承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自轉租房屋的
承租人沒有通過出租人同意將房屋轉租給第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金
承租人沒有正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。
5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確的
雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
實際上，相關的法律制度也規定當地的房管局是有值得處理租房糾紛的，而且在處理的過程當中發現房東有違法行為的話，也應該對房東進行相應的行政處罰的，如果房管局接到投訴以后，根本就坐視不管，實際上是涉嫌不作為的。
租房糾紛應該怎么處理？
居民租房糾紛可以報警嗎？
出租人解除租房合同要符合什么條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋拆遷補償是怎樣的
2020-12-10為什么公司人格否認不是對公司法人人格的永久性的剝奪
2021-03-06監護制度是怎么規定的
2021-02-26指定管轄是指什么
2020-11-13執行立案說明已經在執行了嗎
2021-01-18勞動合同到期,單位不續簽勞動合同要如何補償
2020-11-15員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27試用期時間有啥規定
2021-03-11被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15飛機延誤兩小時怎么賠
2021-02-04夫妻財產分割：人身保險合同權益的分割
2021-01-29投保之后的注意事項
2020-11-16保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19患白血病遭保險公司拒賠
2021-03-17寶馬車主告狀 法院判保險公司支付保險金
2020-11-26強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07保險代理人有哪些職責
2020-11-24論保險合同格式條款的解釋原則有什么
2021-02-12土地承包有時間限制嗎
2021-01-24林地承包經營權轉讓的條件是什么
2020-12-15