一、法人與企業房租無償使用合同是否能夠簽訂?

法人與企業房租無償使用合同是能夠簽訂的，

(一)合同的主體(甲方乙方)在簽合同時應特別注意：

1、首先應特別注意營業執照上的公司名稱，上對方名稱和企業營業執照上的名稱保持一致，還應注意公司的樣章的名稱和營業執照上的一致。

2、一般而言，合同上會要求有企業法定代表人的簽字，在此應確認在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權委托書，并且應把授權委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。

3、應注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。

4、在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方(如驗收單上)都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權委托書，否則簽字可能會變為個人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。

5、如果簽約方為個人，應特別注意落實個人身份，并留下身份證復印件，及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風險。

(二)合同主體的考察方法

1、簽約對方的主體資格簽約對方為企業時，則應注意企業下屬部門，如企業各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效;而企業的分支機構，如分廠、分公司、辦事處等，則應看其是否具有對外開展業務資格(是否有授權)?是否有非法人營業執照?如果有授權或非企業法人營業執照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構的履約能力外，還應審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構無力承擔責任的情況下，公司還應承擔補充責任。看注冊資本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差別較大，則可能風險也較大，應加以注意;看企業經營范圍，看擬簽合同業務是否在經營范圍內，不是，風險也較大;看企業的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風險也會較大。除以上的方式以外，還應依據營業執照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產等進行實地考察和確認。

2、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款;對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業簡介，營業執照，效益情況，稅務證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料;同時可以通過了解對方客戶的評價，調取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行核實，最后依據對方的資信情況確定是否應簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔保則會極大的減少風險。

二、合同形式：

1、必須以書面形式簽訂合同;

2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字;

3、倒簽合同要標明合同背景。

合同的必備條款要具體、明確：

1、當事人名稱須真實、一致;

2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確;

3、注意驗收方法、程序和時間;

4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式;

5、履行期限須確定某一時間點或時間段;

6、盡量明確本司所在地為合同履行地;

7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法;

8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

在現實生活當中，企業對外所簽訂的合同，實際上肯定是由自然人來進行簽字的，所以就是法人代表，他們有權利對外簽訂一些房屋無償租賃合同，只要是真實意思的表達即可，并且受到這種無償合同的約束，在具體定義內容當中需要注意旅行方式，必須要準確具體。

公司法人在職證明范本是怎樣的？

個人獨資企業怎樣變更法人代表

企業負責人與法人的區別有哪些