首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 什么樣的房子被稱為是普通住宅

什么樣的房子被稱為是普通住宅

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 1039人看過

【普通住宅是什么意思?什么樣的房子被稱為是普通住宅?】

北京市的普通住宅認定標準必須滿足以下三種條件：

單套的建筑面積不高于140平方米;

容積率不低于1.0;

相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。

注意：以上三點必須同時滿足，只要有一樣不滿足則不能被認定為普通住宅，而是非普通住宅。

以北京為例，普通住宅的成交價格的上限是多少呢?詳解下表：

1、產(chǎn)權(quán)年限

住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為70年;

非住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為40—50年。

2、基本的房屋類型

普通住宅：用途為居住用房屋，且建造標準都是按照所在地民用住宅的一般標準，建筑裝修都是一般標注。

辦公樓：用途為業(yè)務(wù)用房，供政府機關(guān)、事業(yè)單位、或者是企業(yè)等辦公使用。

建筑綜合體：使用功能不是單一的，而是由多種使用功能不同的空間組合而成，包括兩種類型：分單體式和組群式。

別墅：用途雖然有居住這一基本功能，但是更重要的特點是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。另外，一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型：獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

花園洋房：也被稱為是西式洋房，強調(diào)的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標配以外，還會有車庫。另外，樓層一般不會太高，二、三層小樓較多。

以上就是律霸網(wǎng)小編更大家分享的買房要提前了解的購房知識。買房是件大事，如果提前了解了基本信息，在購買的過程中會做到事半功倍，但是如果不進行提前了解，真正買房時往往無從下手。希望大家閱讀本文之后可以有所收獲，早日買到心儀的住宅。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢