一、店面轉(zhuǎn)租單方違約轉(zhuǎn)讓費退嗎?

退的，只要是沒有違約的一方當事人主張解除合同，那么另一方就應(yīng)當退回轉(zhuǎn)讓費，并且還需要支付違約金和損害賠償金，需要注意的是，損害賠償是以實際損失為最大限度。

單方面提前解除租賃合同的，屬于對合同的違反，要按照租賃合同的約定支付違約金。

租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當賠償對方的損失。

《合同法》第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

二、租房合同違約責任有哪些?

1、租房協(xié)議違約責任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。

此時，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時解除租賃合同，但是必須承擔租客因此造成的損失。

2、租房協(xié)議違約責任，在于房東方面，未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并且在租賃合同明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，屬于租客單方違約，此時房東既可以主張解除房屋租賃合同，又可以追究租房協(xié)議違約責任，并可以要求租客承擔相應(yīng)的賠償。

經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租客就可以合法地將房屋轉(zhuǎn)租，這種情況下租客就不涉及違約，房東也無權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并且房客與租客之間的租賃合同仍然繼續(xù)有效。

三、什么情況下可以解除商鋪租賃合同?

未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，不按時繳納房租的，　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

租房的安全有問題的承租人可以解除合同。

違約金按合同約定的數(shù)額賠償。

租房合同一般是可以適用買賣不破租賃原則的，這是為了保護承租人的利益，但是如果是房屋的買賣合同雙方在合同中明確約定排除適用該原則的，就應(yīng)當按照約定，如果因此給承租方造成損失的，承租人只能以原出租方違約為由要求其進行違約賠償。

店面租賃合同解除協(xié)議書怎么寫

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