第一章總則第一條為了規范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據國家有關規定，結合本市實際情況，制定本規定。第二條本規定適用于本市行政區域內的房屋租賃及其管理活動。本規定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出...

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮私房租賃。由于國家沒有對農...

租房人死亡,?如何解除租賃房屋關系承租人死亡，如果該承租人的家人并沒有和他共同居住，原租賃合同就失效自動解除租賃房屋關系了。(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼...

二房東怎么簽房屋租賃合同依據我國合同法的規定，房屋的承租人轉租房屋的，需要經出租人的同意，所以二房東取得出租人同意后，可能簽訂房屋租賃合同，租賃合同的內容可以參與商品房屋租賃管理辦法的規定。《中華人民共和國合同法》第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將...

房屋租賃與場地租賃怎么區分首先就從字面上來看場地租賃和房屋租賃。場地租賃主要就是指場地的擁有者或者說所有者講自己場地的經營權交給承租人使用，而承租人需要定期的給場地的擁有者繳納租金，租金的計算方法也有好幾種。承租人或者場地所有者如果有一方違約的話都會按照租賃合同提...

什么租賃行為是嚴令禁止的 以下租賃行為是嚴令禁止的： (1)為他人進行賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷、制販淫穢物品以及介紹、容留賣淫等違法犯罪活動提供出租房屋，嚴禁利用出租房屋進行各類違法犯罪活動。 (2)禁將經濟適用住房、廉租住房出租或轉...

一、在哪些情形下,公有住房租賃合同可以提前終止 對于租賃合同中止的情形，出現以下八種情形租賃合同都可以提前中止。 我國合同法中有明確的規定，租賃合同中止情形具體規定如下： 房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償...

租賃期間房屋的配套設施出了問題由誰來修 一般情況下，由出租人（房東）維修。 《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。在租賃期間，房屋設施損壞的維修義務分配首先由房東和房客雙方約定，在沒有約定的情況下才由房東來承擔維修...

1.關于城鎮私房租賃合同的訂立。為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產管理法)第53條的規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利義務，并向房地產管理部門備案。因此，城鎮私房租賃合同的...