很多樣板間雖然面積不大，只有100平方米左右，但一進去立刻給人一種寬敞舒服的感覺，一點也不像100平方米的房子。原來，有些樣板間會把墻打掉，然后裝上玻璃等相對透明的東西。這樣一來，空間的延展性立刻增強了，消費者看著也舒服很多。可是，交房時那堵厚厚的墻并不會被換成玻璃的，由此便產生了視覺落差。若消費者受樣板間的迷惑，購買到了性價比其實并不高的房子，也只能自認倒霉了。

那么在買房時應該如何看透樣板間貓膩，規避陷阱呢?

樣板間往往會掩蓋房屋缺陷，購房者在看樣板間時可采取輔助工具，如用尺去量下房間面積，或留下影像資料，如對家具品牌型號及配套進行拍照，以免未來出現貨不對板的情況，沒有相關證據進行維權。下面就從四個方面來看透樣板間貓膩。

1、樣板間家具尺寸是否縮水

有的樣板間里的家具不是標準尺寸，通過讓家具“縮水”的方法使房間“變”大。這在小戶型樓盤中尤其常見。很多樣板間看起來寬敞，實際是因為使用了小一號的家具。比如原本需要放置1.5米的床被更換成1.2米等。這也就解開了為什么很多人在看樣板間的時候，明明看到臥室床、化妝臺、衣柜等等都可以放下，而在實際擺放中，剛放下一張床和一個化妝臺，整個房間就不可以再放其他東西了。

在參觀樣板間時不妨帶把尺子，如果遇到疑似家具“縮水”的情況，量一量也好。樣板床1米8個頭的人睡不下!

2、樣板間用材要記錄在案

樣板間通常使用進口材料，這些材料在質地、設計以及環保等方面都優于國內產品。同時，設計師會按照統一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設計費用十分高昂，據悉，中高檔設計師收費大約在2500米/元，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，而這是一般購房者無法承受的。

在觀看精裝修樣板房的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有一個直觀的了解，也能避免交房時出現糾紛。

3、燈光藏玄機要注意房間自然采光

燈光是一種很神奇的能源，在它的照耀下很多東西都會容光煥發，樣板間也不例外。走進樣板間，吊燈、射燈、壁燈，不同類型、強弱不一的燈光統統都被打開，整個房間頓時變得明亮、醒目，并在瞬間營造出了一種溫馨舒適的環境，很多購買者都被這種氣憤吸引，完全忽略了房間中自然光源的實際采光效果。其實這些各種各樣的燈光并不只是純粹地為了裝飾，它的存在也具有擴展空間的效果，讓人產生視覺美感。

很多燈光在我們實際生活中并沒有太大的作用，如果裝修時真要設計、預留出這些光源，想必也會是一筆不小的開支。因此消費者在最初看樣板間時，不能被各種各樣的“虛榮”迷了眼，從而忽略了生活中的實際問題——缺少自然光和不必要的電費。看樣板間時切記要注意房屋在自然條件下采光是否充足，還要注意陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。

4、缺陷被隱藏看毛坯房要注意管線位置

在樣板間里，開發商不會讓你看到任何缺陷，因為缺陷早就被掩蓋掉了。比如，有的戶型從客廳到臥室之間是一個長條走廊，既不能放大件家具又占面積。這時，考究的豪華壁紙、墻上掛著的油畫，哪怕吸引你1秒鐘的時間，也會讓你覺得走廊的長度變短了。同樣，如果房間高度不夠，或是空間狹窄，多數會刷成淺藍色，讓天花板和墻壁之間的距離顯得變高、變遠一些。

購房者看實體樣板間時，要注意各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等等。如果看的是臨時搭建的樣板間更要注意，有時臨時搭建的樣板間沒有管線，其內墻隔斷也比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，會給購房者造成錯覺。