首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 店面房違約金押金可以同時(shí)獲得嗎？

店面房違約金押金可以同時(shí)獲得嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 189人看過

一、店面房違約金押金可以同時(shí)獲得嗎?

店面房違約金押金并不可以同時(shí)獲得，《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

房東違約，應(yīng)按租房合同承擔(dān)違約責(zé)任。如果租房合同沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如裝璜費(fèi)50%/搬運(yùn)費(fèi)，退押金。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、房屋租賃合同違約金算法

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

有些民事主體，在簽署房屋租賃合同之時(shí)，有可能會同時(shí)約定押金以及違約金，押金是在房屋租賃之前就需要支付的，若是房屋租賃合同簽署之后，任何一方違約，那么沒有違約的一方，就只能是在押金或者是違約金之間做一個(gè)選擇。

房屋租賃違約時(shí),怎么計(jì)算違約金數(shù)額?

合同無效是否影響違約金？

購車合同違約金怎么算

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼