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房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任，租賃期限約定要明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系;2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解...

一、什么是租賃合同無效? 房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權或經營權的出租人將房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協議。作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關系的協議，直接影響當事人的利益。在...

租賃合同管理的依據法條是什么根據我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種諾成合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋...

房屋租賃合同要件都包括什么 1、《民法通則》規定的民事法律行為應具備的條件，但是，根據《合同法》第5條及第54條的規定，以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，屬可撤銷合同。 2、合同約定的租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過...

房屋租賃糾紛形式及如何處理1.租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同...

一、租賃一方不履行義務該怎么辦 租房時可能因為簽合同是比較草率，很多事項都沒有約定明確，因此發生糾紛也是常有的事情，而糾紛可能涉及的利益比較大，當事人雙方都會比較重視，而發生糾紛的處理方法只要有以下幾個： 1、當事人雙方可以協商解決。任何糾紛解決的首選方法都是...

房屋租賃期間承租人是否有權退房屋?承租方可以退租的。 承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況。 根據有關法律、法規的規定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續租賃他人房屋時; 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市...

房屋租賃關系有哪些成立要件 房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。 《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”因此當出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等...

租賃合同到期不續簽繼續租賃,原合同有效嗎原合同繼續有效。租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當...