店面合同簽了違約金1萬是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 417人看過

一、店面合同簽了違約金1萬是否合理?

店面合同簽了違約金1萬是合理的,有關法律沒有明確規定違約金比例或者金額,雙方當事人可以在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算,大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。

對于房屋租賃協議違約的違約金是不超過主合同標的額的20%,但如果違約金過高或過低的話,則可以適當要求降低或增加違約金。所以,只要不高于20%都是法律允許的,因此,在簽訂合同時你們可以根據自己的地位,和對方協商或者自己直接寫在合同里面。

二、違約金糾紛的起訴流程是什么?

1、原告起訴

2、法院受理后將起訴書副本送達被告

3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告

5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結,應當依法作出判決。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。

8、判決宣告

考慮違約金是否合理是必須要知道租金的標準才能分析的,假如說店面合同的租金在1萬元左右,那合同中這樣約定違約金沒有什么不合理的,而且,根據現在店面租賃市場的發展前景來看,1萬元的違約金,不算特別高,而且不違約的話,這不是必須產生的支出。



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