在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面租金交不起了要不要付違約金
一、店面租金交不起了要不要付違約金
需要支付的。如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
二、違約金上限
違約金可分為法定違約金與約定違約金。
法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;
約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。
如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。
看來合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。
不管是租賃店鋪還是租賃住房，出租人都會和承租人進行簽訂租賃合同的，合同一般都是合同的期限，支付的金額以及違約責任。如果一方進行違約了那么需要按照合同約定的金額支付違約金，如果合同沒有規定違約金可以按照合同總額的百分之三十支付違約金。
逾期交貨違約金比例
租房違約金一般怎么算
合同雙倍違約金有法律效力嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外撫養管轄
2021-01-14怎樣證明侵權商品來源合法
2020-11-30銀行卡被公安凍結銀行能解除嗎
2021-01-09死刑有哪些情況下可判處死緩
2021-02-25以危險方法危害公共安全罪是否存在未遂狀態
2020-12-29幫工屬于雇傭關系嗎
2021-02-06顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18申請勞動局調解的期限是幾天
2021-02-07車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09批單不屬于格式條款
2021-01-11保險代理人的資格及教育問題有哪些
2020-12-14保險受益人 Beneficiary
2020-11-13農村機動地需要交錢嗎
2020-11-25河道灘涂地的權屬確認
2021-02-18土地轉讓合同履行完畢自動解除嗎
2020-12-15土地流轉的類型有哪些
2021-03-17簽訂拆遷補償協議后還能進行法律維權嗎
2021-02-19