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出租人可以解除合同改變租賃用途嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 952人看過(guò)

一、出租人可以解除合同改變租賃用途嗎

可以的。

1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;

2、逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的;

3、故意損壞房屋的;

4、房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;

5、租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

二、房屋租賃用途有哪幾種

1、房屋用途主要分為住宅、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類(lèi)用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說(shuō)商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)。

2、經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查合格其就是商業(yè)類(lèi)房屋，但承租方可能用作商場(chǎng)、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部?jī)?nèi)容使用，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門(mén)對(duì)某些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在某些區(qū)域的限制或特殊要求。

3、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。

三、房屋租賃合同的分類(lèi)

住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。

公房租賃合同和私房租賃合同：根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

定期租賃合同和不定期租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

租賃房子在當(dāng)今社會(huì)是一種潮流也是一種普遍的現(xiàn)象。不過(guò)大家在租賃房屋的時(shí)候，都會(huì)簽訂租賃協(xié)議，不過(guò)在租賃過(guò)程中，不是每個(gè)人都能夠遵守租賃協(xié)議，如果有一方違反了租賃協(xié)議，那么令一方可以用法律武器來(lái)維護(hù)自己合法的權(quán)益。

房屋租賃終止協(xié)議范本

房屋租賃合同解釋

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

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