在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房租賃企業如何辦理網簽備案？
一、住房租賃企業如何辦理網簽備案?
住房租賃企業、房地產經紀機構等經營主體(以下簡稱“各類經營主體”)應當在取得營業執照后，到所在區房屋行政主管部門備案。備案后，應當申請辦理租賃平臺用戶認證，取得租賃平臺用戶操作權限。各類經營主體的從業人員應當參加專業教育培訓。
租賃當事人網簽租賃合同后，應當按照本市相關規定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應當推進完善租賃平臺建設，逐步實現網上登記備案。實行網上登記備案后，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社區事務受理服務中心申領。住房租賃企業通過租賃平臺網簽租賃合同的，可以到房屋所在區住房租賃服務中心，申請集中辦理租賃合同登記備案。
二、辦理房屋租賃備案用處有什么?
1 承租人(其他居住使用人)申領居住證、申請居住證積分;
2 申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育;
3 承租人按相關規定辦理提取住房公積金用于支付住房租金;
4 各類經營主體按規定享受相關稅收優惠政策;
5 向其他政府部門申請公共服務事項。
三、租客怎么去做房屋租賃網簽手續?
如果是通過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業通過市租賃平臺簽約系統制作文本、進行網簽;如果出租人未委托房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業窗口為租賃當事人提供合同網簽服務。
租賃合同備案需出租方和承租方共同到各街鎮社區事務受理服務中心辦理，所需提供的文件包括：
1、網簽租賃合同原件;
2、房產證原件及復印件;
3、出租房身份證原件及復印件;
4、承租方身份證原件及復印件;
5、未滿18周歲兒童提供戶口簿原件及復印件;
6、租賃部分房屋需提供物業出具房屋平面圖并加蓋公章。
綜上所述，現在有些企業經營網上住房租賃平臺，這樣的住房租賃企業，也需要和租客簽訂好合同后辦理網簽備案。企業經辦人帶上所需材料，到當地的住房租賃管理部門申請，對于手續齊全的，現場就可以辦好網簽備案。除了企業，租客也能自己去辦。
商品房預售合同登記備案具有什么的法律效力
農村房屋租賃合同是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么查第三方支付牌照
2020-11-17在無主合同的情況下簽訂的定金合同有效嗎
2021-02-26個體診所助理醫師獨立執業如何處罰
2021-01-13車禍臉上二級傷殘賠多少錢
2020-11-19繼承開始前繼承人死亡怎么辦
2020-11-11購買村集資房的需注意什么
2020-12-14企業不執行勞動調解協議怎么辦
2021-03-21中國保監會關于加強財產保險公司再保險分入業務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07買保險關注5個關鍵節點
2020-11-26土地流轉補償金是多少
2020-11-26未經這幾項程序,政府有權將你的房子作為違建拆除嗎
2020-12-09房屋拆遷委托書都有哪些內容
2021-01-22戶口已遷出能享受農村拆遷補償嗎
2021-01-18宅基地房多次買賣,拆遷了利益歸誰
2020-12-14房屋征收需要滿足什么條件
2021-03-22小產權房的大坑有哪些
2021-01-14