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寧波
上海網上租賃備案怎么網簽？
一、上海網上租賃備案怎么網簽?
如果租房是經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業實施合同網簽;如果是租賃當事人自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)實施合同網簽。
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)
二、辦理房屋租賃備案需要什么材料?
租賃合同備案需出租方和承租方共同到各街鎮社區事務受理服務中心辦理，所需提供的文件包括：
1、網簽租賃合同原件;
2、房產證原件及復印件;
3、出租房身份證原件及復印件;
4、承租方身份證原件及復印件;
5、未滿18周歲兒童提供戶口簿原件及復印件;
6、租賃部分房屋需提供物業出具房屋平面圖并加蓋公章。
在房屋所在地的各街鎮社區事務受理服務中心，承租方和出租方除提供上述資料之外，還需要填寫《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書》一份并簽字。
三、房屋租賃備案的范圍是什么?
辦理新增登記備案時，住房證明為下列7種類型的，應當提交網簽合同文本后，方可辦理租賃備案：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證。房屋租賃備案。
綜上所述，根據上海市新規定，租賃雙方簽好合同后，應該辦理備案和網簽手續，這兩個不在一個地方辦，做好備案后，租客和房東本人，帶上所需材料，到區縣的住房租賃中心現場做網簽手續。如果存在多個產權人的，必須最少一個到場。
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