一、租房網(wǎng)簽備案是什么意思?

租賃當(dāng)事人網(wǎng)簽租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照本市相關(guān)規(guī)定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)推進完善租賃平臺建設(shè)，逐步實現(xiàn)網(wǎng)上登記備案。實行網(wǎng)上登記備案后，租賃當(dāng)事人需要紙質(zhì)證明的，可以到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申領(lǐng)。房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進行備案，廠房及商鋪均不在備案范圍之列。

二、房屋租賃網(wǎng)簽的范圍是什么?

出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;

2、咖啡色房屋所有權(quán)證;

3、紅色不動產(chǎn)權(quán)證;

4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

三、申請房屋租賃合同網(wǎng)簽需要什么材料?

申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

2、當(dāng)事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件);

3、住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件);

4、自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件);

自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復(fù)印件)。

綜上所述，房屋租賃合同是很常見的合同，現(xiàn)在很多地方都要求網(wǎng)簽備案，通過辦這些手續(xù)，有利于住房部門掌握房屋租賃市場情況，維護租賃雙方利益。備案要帶上房產(chǎn)證、身份證及租賃合同，這里要注意，只有居住性質(zhì)的房屋才能去辦這些手續(xù)。

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本

房屋租賃合同常用版

如何判定房屋租賃合同無效