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寧波
租房網簽備案是什么意思
一、租房網簽備案是什么意思?
租賃當事人網簽租賃合同后，應當按照本市相關規(guī)定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應當推進完善租賃平臺建設，逐步實現網上登記備案。實行網上登記備案后，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社區(qū)事務受理服務中心申領。房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當到房屋所在地的社區(qū)事務受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進行備案，廠房及商鋪均不在備案范圍之列。
二、房屋租賃網簽的范圍是什么?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
三、申請房屋租賃合同網簽需要什么材料?
申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
4、自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
綜上所述，房屋租賃合同是很常見的合同，現在很多地方都要求網簽備案，通過辦這些手續(xù)，有利于住房部門掌握房屋租賃市場情況，維護租賃雙方利益。備案要帶上房產證、身份證及租賃合同，這里要注意，只有居住性質的房屋才能去辦這些手續(xù)。
房屋租賃合同續(xù)簽協議范本
房屋租賃合同常用版
如何判定房屋租賃合同無效
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