法律咨詢(xún)： 2002年張某與李某簽定房屋租賃合同，合同約定：張某將其2間門(mén)面房出租給李某，租期為5年，租金共計(jì)5萬(wàn)元人民幣，李某于合同簽定后7日內(nèi)一次性付清房租。在租期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可以變更或解除合同;如李某生意不景氣，可以通過(guò)與張某協(xié)商的方式轉(zhuǎn)租該門(mén)...

房屋續(xù)租是否要再簽合同要續(xù)簽合同為好，按合同法第二百三十六條規(guī)定，如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃承租人可以隨時(shí)解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。1、續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月...

在房屋租賃中，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，大部分人都會(huì)簽訂房屋出租責(zé)任保證書(shū)。 租賃房屋責(zé)任保證書(shū) 甲方：（出租方）乙方：（承租方） 甲方將位于開(kāi)發(fā)區(qū)御海景園3-2-202的房屋出租，按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》、《山東省居住房屋出租登記管理辦法》和《流動(dòng)人...

一、租賃物維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任 在租賃期間，承租人實(shí)際占有租賃物，對(duì)租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因?yàn)椋凶馊诵鑼?duì)租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租...

房屋租賃協(xié)議解除后還需要負(fù)責(zé)賠償 案例 2007年7月，我承租張某的兩間門(mén)面房開(kāi)餐廳，租期5年。我投入30余萬(wàn)元裝潢。后來(lái)餐廳經(jīng)營(yíng)不景氣，我拖欠了部分租金。今年9月，張某說(shuō)我拖欠租金，通知解除租賃合同。我同意解除合同，但希望張某補(bǔ)償我裝潢投入15萬(wàn)元。張某卻認(rèn)...

一、公司注冊(cè)地址租金最低是多少 公司選擇注冊(cè)地址時(shí)要綜合考慮各方面的因素，包括地理位置，辦公室大小，以及租金等條件，租金的多少要根據(jù)所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及注冊(cè)地的地理位置等因素決定，不能隨意的進(jìn)行定論，像北上廣等一線城市的房?jī)r(jià)地價(jià)都比較貴，即使是租賃房屋價(jià)格...

如2002年6年，某集團(tuán)因承租戶(hù)欠租解除了一商鋪的租賃合同，由于該商鋪已轉(zhuǎn)租，受轉(zhuǎn)租人認(rèn)為自己不需搬走，產(chǎn)生了糾紛，經(jīng)調(diào)解，受轉(zhuǎn)租人對(duì)轉(zhuǎn)租有了正確的認(rèn)識(shí)，并以提高租金為條件與出租人建立了新的租賃關(guān)系。在2000年，因承租人對(duì)指導(dǎo)租金的認(rèn)識(shí)有誤解，以實(shí)際租金...

一、拍賣(mài)房有被執(zhí)行人居住如何處理 被執(zhí)行人不搬出法院拍賣(mài)的房屋時(shí)，法院可以依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，采取強(qiáng)制的措施，強(qiáng)制遷出房屋內(nèi)被執(zhí)行人的財(cái)物。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百五十條　強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行...

居間合同的主要內(nèi)容有哪些⑴當(dāng)事人主體：居間合同應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、住所。⑵居間合同的標(biāo)的：主要指委托人和居間人在居間合同中委托的居間事項(xiàng)⑶期限：是指居間合同履行期限，即生效及終止日期。⑷居間事項(xiàng)的種類(lèi);是指為了某項(xiàng)財(cái)務(wù)或利益的類(lèi)別及范圍。⑸酬金的給付...