一、上海租賃備案與網(wǎng)簽需要什么材料?

如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。

申請(qǐng)國(guó)有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場(chǎng))。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》(原件);

2、當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);

3、住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);

4、自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);

自然人出租方委托其他代理人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)。

二、辦理租賃合同備案的程序是怎樣的?

1、到達(dá)所住區(qū)域的居住證受理點(diǎn)，排隊(duì)拿號(hào)辦理房屋租賃備案證明，被叫到號(hào)后，提供材料由辦理人員核驗(yàn)材料和確認(rèn)身份后，會(huì)讓你現(xiàn)場(chǎng)填寫一份《房屋租賃備案申請(qǐng)表》

2、申請(qǐng)表填寫完畢后，工作人員對(duì)備案信息進(jìn)行錄入成功后，現(xiàn)場(chǎng)出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。

三、租賃合同備案的目的是什么?

本質(zhì)上房屋租賃登記備案制度是房地產(chǎn)管理部門對(duì)出租方與承租方間已形成的房屋租賃合同是否合法，是否體現(xiàn)自愿、平等、互利和誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則,是否明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等的具體審查及事后確認(rèn)，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理起到了重要監(jiān)管作用。

綜上所述，上海市最新規(guī)定，要求房屋租賃合同備案和網(wǎng)簽，辦這兩個(gè)手續(xù)要帶上相關(guān)材料，雙方的租賃合同原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、申請(qǐng)表及身份證戶口本等。只有辦好網(wǎng)簽，才能去做下一步的備案，都做好后，可以到街道辦去申請(qǐng)居住證。

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