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寧波
上海租賃備案與網簽需要什么材料？
一、上海租賃備案與網簽需要什么材料?
如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。
申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
4、自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
二、辦理租賃合同備案的程序是怎樣的?
1、到達所住區域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號后，提供材料由辦理人員核驗材料和確認身份后，會讓你現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》
2、申請表填寫完畢后，工作人員對備案信息進行錄入成功后，現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。
三、租賃合同備案的目的是什么?
本質上房屋租賃登記備案制度是房地產管理部門對出租方與承租方間已形成的房屋租賃合同是否合法，是否體現自愿、平等、互利和誠實信用、協商一致的原則,是否明確租賃雙方的權利義務等的具體審查及事后確認，對房屋租賃市場的管理起到了重要監管作用。
綜上所述，上海市最新規定，要求房屋租賃合同備案和網簽，辦這兩個手續要帶上相關材料，雙方的租賃合同原件、房屋產權證書、申請表及身份證戶口本等。只有辦好網簽，才能去做下一步的備案，都做好后，可以到街道辦去申請居住證。
二手房東房屋租賃合同范本是什么？
房屋租賃合同不登記就無效嗎？
房屋租賃房產稅的基本稅收規定
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