一、租房子注意事項(xiàng)有哪些方面
1,要確定租給你房子的是不是房東本人,一定要拿一張房東的身份證復(fù)印件,有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東,這樣出現(xiàn)問題的可能性就比較大。
2,要注意房子的安全問題,不能只圖便宜。
3,在簽合同的時候要看清合同,明確維修責(zé)任,以免之后發(fā)生糾紛。
4,租房子的押金在什么時候什么條件下退還注意要注明,此外,記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數(shù),并記錄在合同上。是換個鎖芯,免得有財物遺失時麻煩。
二、租房要注意什么細(xì)節(jié)?
細(xì)節(jié)一:房東問題,在房東問題上,租房者應(yīng)在與房東見面后,要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
細(xì)節(jié)二:收費(fèi)問題,租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi),然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
細(xì)節(jié)三:物業(yè)交驗(yàn)問題,在租賃雙方達(dá)成協(xié)議,簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程,水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明,并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個《物業(yè)交驗(yàn)清單》,作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞,以免給自己帶來不必要的麻煩。
細(xì)節(jié)四:押金問題,在簽訂租賃合同時,應(yīng)當(dāng)注明,租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然,關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,不要終授人以柄,得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
租房雖然不如買房那么重大,但對于當(dāng)事人而言也是一件不容忽視的事情。要是租賃的房屋存在問題,那肯定會給之后的居住使用帶來麻煩,從而影響到自己正常的生活。租房有需要注意的細(xì)節(jié),然而在選擇所要租賃的房屋、簽訂租房協(xié)議的過程中,其實(shí)也是有很多要特別小心的生氣。尤其是對于所要租賃的房屋,最好先記錄一下之前的水電氣各種數(shù)據(jù)讀數(shù),至于房屋的門鎖,有條件的話最好也換一個新的,這樣可以避免財物遭受損失的可能。
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簡介:
劉赟,男,1995年5月出生,武漢科技大學(xué)法律本科畢業(yè),法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)工作于福建騰啟律師事務(wù)所。參與辦理各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、人身傷害賠償糾紛、勞動糾紛等各類業(yè)務(wù),擁有扎實(shí)的理論基礎(chǔ),以其嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、善于解決實(shí)際問題的工作能力受到好評。
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