在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租合同未到期押金能退回嗎
一、房租合同未到期押金能退回嗎
1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;
2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;
3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;
4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。
二、交租房押金要注意哪些事項
(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛，押金條款應詳細
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
(三)房屋設施無毀損的話，押金應全額退還
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。
如今很多人在租房的時候，往往被要求繳納一定金額的押金，有些地方是以一個月租金作為押金，而有的則是以2個月甚至3個月的租金作為押金。通常，在租房合同屆滿之后，雙方終止了租房合同的，那出租人會將押金退還給承租人。不過，要是承租人對房屋建筑或屋內設施有損害的話，則允許出租人從押金中適當給予扣除部分，以彌補自己房屋遭受的損失。
租房押金條怎么寫才有法律效力？
租房子不退押金怎么辦
租房押金收據要怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業如何在勞動關系的建立、變更和解除等方面預防勞動糾紛
2021-03-21委托合同和代理合同的區別有哪些
2021-01-262020醫療糾紛程序怎么走
2021-01-16職業病待遇包括哪些
2021-01-31交通事故損害賠償調解協議書怎么寫
2021-02-25婚姻關系中的共同收益包括什么
2020-12-26工資發兩張卡工傷賠償怎么認定工資
2021-01-12個人金融信息受哪些保護
2020-11-14工程質量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28保險繳費能暫停嗎
2021-03-09海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04投保人與被保險人的關系
2021-03-02人身保險合同立法中幾個問題
2021-02-08保險合同的終止
2021-02-14原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05超分駕駛保險可以賠嗎
2021-03-13撞死親人能否向保險公司索賠
2020-11-28