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關于承租權轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-02 · 820人看過

房屋承租權轉讓不同于房屋轉租，房屋承租權轉讓是指在房屋租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利、義務一并有償轉讓給第三人，再由第三人與原出租人訂立租賃主體變更合同，而形成新的租賃關系的法律行為。一般房屋租賃權轉讓，承租人征得出租人書面同意即可。房屋承租權轉讓的具體步驟：

（1）承租人事先征得出租人的書面同意；

（2）承租人與房屋承租權受讓人簽訂“房屋承租權轉讓合同”；

（3）出租人與房屋承租權的受讓人簽訂“租賃主體變更合同”，變更房屋承租人，繼續履行原租賃合同。

（4）雙方當事人在“租賃主體變更合同”簽訂后的15日內，應持下列材料向原租賃合同登記備案的區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理合同的變更登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具登記備案證明：①房屋承租權受讓人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；②房屋承租權轉讓合同；③房屋租賃主體變更合同；④租賃合同登記備案證明。

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