在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房租滯納金的法律規定是什么？
一、房租滯納金的法律規定是什么?
1、法律對滯納金的數額有具體規定。即對于行政處罰中的滯納金，最高不超過行政處罰的本金數額。
2、對于民事合同的違約金，違約金的數額最高不能超過違約損失數額的30%，超過30%的，即為過分高于所遭受的損失，可以請求法院適當減少。
二、法律依據
《行政強制法》第四十五條 行政機關依法作出金錢給付義務的行政決定，當事人逾期不履行的，行政機關可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標準應當告知當事人。加處罰款或者滯納金的數額不得超出金錢給付義務的數額。
《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議于1999年3月15日通過，現予公布，自1999年10月1日起施行。其中第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(法釋〔2009〕5號)第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
最高人民法院頒布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條就規定：“當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額?！痹撍痉ń忉寣s定違約金過高、沒有約定違約金或者損失賠償額計算方法的情形也規定了具體可參照的標準。
在司法實踐中，對于房租沒有按照交納的情況下，可以在合同中就有關滯納金的支付情況進行約定，在簽訂合同后，按照約定的支付標準對房租滯納金進行支付，雙方都應當嚴格遵守條款規定，如果雙方對滯納金的支付存在異議的可以申請司法訴訟來進行解決。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
廠房租賃稅率是多少？
簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑警隊查指紋需要多少天
2021-02-10雙務合同履行抗辯權包括哪些內容
2021-01-15認購協議可不可以繼續履行合同的依據
2020-11-17離婚后孩子的探視權的規定一月幾次,探視權的規定一年幾次
2020-11-19哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07交通事故死亡賠償金如何分配
2020-11-16工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10婚姻糾紛一方不同意能離婚嗎
2020-11-10企業外銷收入會計要如何計賬
2021-01-21擔保期過了法院還受理嗎
2021-02-17勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13自然災害損失可獲得哪些保險賠償
2021-02-08人性化的意外保險怎么賠付
2020-11-27不同的保險公司怎么具體運作資產
2020-11-30保險合同內容變更的條件及訂立要注意的問題有哪些
2021-01-25火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13釋義保險法第十七條是怎樣的
2020-11-15土地承包經營權入股是什么意思
2021-02-13土地出讓方式流程是怎樣規定的
2021-02-26