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寧波
網(wǎng)簽房屋租賃備案是必須的嗎?
一、網(wǎng)簽房屋租賃備案是必須的嗎?
網(wǎng)簽房屋租賃備案并非是必須的，無論是二手房網(wǎng)簽，還是租房網(wǎng)簽，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現(xiàn)，使房屋租售透明化，減少糾紛、便于管理。因此并不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網(wǎng)簽備案，在上海租售房屋必須要進行網(wǎng)簽備案登記。
二、相關(guān)規(guī)定
上海市出臺《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》，自7月1日起，全面實施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度：「國有土地上的住房租賃活動，均應(yīng)按規(guī)定進行合同網(wǎng)簽備案。」
在滬如有下列需求，必須備案登記：
1 承租人(其他居住使用人)申領(lǐng)居住證、申請居住證積分;
2 申請辦理人戶分離人員居住登記，申請隨遷子女義務(wù)教育;
3 承租人按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金;
4 各類經(jīng)營主體按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策;
5 向其他政府部門申請公共服務(wù)事項。
在上海地區(qū)，是可以通過網(wǎng)簽的方式租賃房屋的，只要租賃雙方是自愿簽署的合同，那么該網(wǎng)簽合同在簽署之后就會立即生效，并非是必須要辦理備案的手續(xù)。不少民事主體為了使得簽署的網(wǎng)絡(luò)合同更為有效，還是會選擇到相關(guān)單位辦理備案手續(xù)。
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