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根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務不易確定...

一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當?shù)模獬课葑赓U合同...

房客逾期不搬換鎖是否合法協(xié)商下達通知后，房客不執(zhí)行，房東換鎖不違法。先與對方協(xié)商，協(xié)商不成，書面下達通知，限期搬家或交納房租。如果還不交也不搬家，那么你可以換鎖。至于里面的東西，由于你已經(jīng)通知對方了，那么可以作為房租抵押，不給他。除非他給房租，否則你可以變賣房屋里...

房子到期,房東有提醒義務嗎房主沒義務提醒的，合同兩個人都有，所以權(quán)利和義務是相同的，但續(xù)租這種情況都是可以協(xié)商的，沒那么緊張。租房到期提前多久通知房東根據(jù)《合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使...

租房半年有老鼠房東負責嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，租賃房屋半年后，房屋出現(xiàn)老鼠不是房東造成的，房東是不需要承擔責任的，由出租人自行處理。《中華人民共和國合同法》第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用...

房屋租賃里的押金怎么收依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃的時候，押金怎么收取由出租人與承租人協(xié)商確定，并且在租賃合同中載明，而押金的數(shù)額一般是一個月的租金。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當...

一、租賃辦公房屋超期,房租怎么算租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。房東沒有異議就按原來的合同繼續(xù)，租金保持不變。如果長租，還是建議簽書面合同。《合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的,應當采用書面...

房屋拍賣中有租賃怎么辦依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，法院對房屋進行拍賣的時候，如果房屋在抵押前已經(jīng)出租房屋的，房屋租賃合同是繼續(xù)有效的，如果是抵押后出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。相關法律規(guī)定《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解...

在房屋租賃合同怎么寫具有法律效力房屋租賃合同應當寫明出租方、承租方的個人信息，以及出租房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息。并在合同中明確約定雙方權(quán)利義務，特別是關于租房費用的約定。此外還有違約賠償?shù)葍?nèi)容。發(fā)生房屋租賃合同糾紛如何處理?1、合同當事人協(xié)商解決;2、可以要求第三方-中...