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租的房子自行裝修租賃合同不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 831人看過

許多朋友在租房的時(shí)候相中一間價(jià)格不錯(cuò)的房子但房子本身有缺漏的地方，所以不惜自行花費(fèi)重金去裝修出租房，但房屋的租賃合同到期后房東卻不肯續(xù)租。這樣子花費(fèi)了重金裝修的租客能拿回屬于自己的那一份裝修房屋的補(bǔ)償嗎?

在這個(gè)例子里涉及到了“租賃合同不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎?”這一個(gè)問題。

房屋租賃合同到期后，租客是否能拿回屬于他自己當(dāng)初的那份裝修房屋的補(bǔ)償是取決于當(dāng)初房東和租客所簽下的那一份租房合同，那一份租房合同對(duì)租客和房東來說都具有等同的法律約束力。

若租房合同中沒有牽涉到相關(guān)內(nèi)容，可以由雙方協(xié)商處理。若雙方協(xié)商達(dá)不成統(tǒng)一，那租客可以拿走房屋中可拆卸的物品，剩下的不可拆卸的物品將屬于房東。

根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定：房屋承租人(租客)經(jīng)房屋出租人(房東)同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行修改或者增添其他物品。出租人沒有答應(yīng)承租人要求，承租人私自對(duì)房子里的物品進(jìn)行修改或增添的，承租人有義務(wù)賠償出租人因此而造成的各種損失，或者將房子恢復(fù)原狀。在這里，租客若自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修并沒有得到房東的同意。房東可以按照合同法第二百二十三條規(guī)定，讓租客拿回房子裝修過的東西，不是的話就依就法律讓租客來賠償損失，租客將會(huì)得不到相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償反而會(huì)被要去賠償損失。

若在租客和房東所簽下的合同中有明確規(guī)定：裝修是一種必需，而且裝修的時(shí)候房東沒有阻攔，且在合同期內(nèi)沒有提出異議，這樣子就可以視為房東對(duì)租客的裝修行為是同意的。

如果租客符合上述一條的條件加上另外一條的條件：房屋在裝修完過后增值了，房屋裝修的物品在租賃關(guān)系結(jié)束后還存在。這樣子房東若取得了房屋裝修物品的所有權(quán)就可以賠償租客相應(yīng)的補(bǔ)償，但補(bǔ)償不應(yīng)超過房屋增值的部分。

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