在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人不想租了怎么辦
根據(jù)我國《合同法》有關(guān)規(guī)定，出租者突然變卦不想租房與承租者，如果在當(dāng)時簽訂的租房合同上沒有規(guī)定對違約行為作出明確的制約規(guī)定，那么承租人是無法進行有效的維權(quán)的，只能自己承擔(dān)一切責(zé)任與后果。但如果合同中對違約行為作出了明確規(guī)定，那么出租人應(yīng)當(dāng)按照合同中所約定的支付給承租人一定數(shù)額的賠償金，如果出租人拒不支付，那么承租人有權(quán)通過法律途徑為自己維護權(quán)利。
我國相關(guān)法律規(guī)定，如果出租人違反租房合同約定，出現(xiàn)違約行為，那么應(yīng)該支付給承租人合同中月租金的兩倍作為賠償金進行賠付，并且值得注意的是，定金和違約金以及損害賠償金是不能進行重復(fù)計算的。
一般來講，《合同法》中的違約金制度不是具有懲罰性的違約金制度，實際上它應(yīng)該歸為賠償性違約金制度。所以，就算違約金的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實際損失時，這也是無可厚非的，因為這并不能改變其基本屬性。
如果租房中出租者違約，承租者還可以要求其繼續(xù)履行合同，否則出租者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同中的違約責(zé)任，一般此類案件，都需根據(jù)事前在租房合同中所規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或者違約責(zé)任來進行，如若沒有規(guī)定，那么承租人是無法獲得賠償?shù)?，所以，租房合同上?yīng)當(dāng)對違約責(zé)任明文規(guī)定，以便維護出租者與承租者兩方的權(quán)利，至于租房違約金的規(guī)定，也應(yīng)在租房合同中得到體現(xiàn)，雙方可進行協(xié)商以不至于讓違約金太高或太低，還可根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。
綜上所述，如果出租者違約不想出租，那么其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任并向承租者支付一定金額的違約金。當(dāng)然，這一切要建立在租房合同對違約行為進行了規(guī)定。
租房違約金一般怎么算
租房違約金一般給多少？最多給多少？
租房未到期違約金怎么計算？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
什么是查封,扣押,凍結(jié)的財物及其孳息的處理
2021-03-09公司欠債會追究法定代表人嗎
2020-12-1720年好友往寶馬發(fā)動機倒白糖,發(fā)動機報廢,構(gòu)成侵權(quán)嗎
2021-02-24股權(quán)退出的5種方式是什么
2021-01-22公司法定代表人的民事責(zé)任有哪些
2020-11-20法定監(jiān)護人有哪些
2020-12-23可以去看守所探監(jiān)嗎,需要滿足什么條件
2021-02-19商業(yè)銀行到境外借款是否需要批準(zhǔn)
2021-01-08意向合同需要本人簽字嗎
2021-01-14淺談《侵權(quán)責(zé)任法》對校園傷害賠償案件的規(guī)定
2021-02-18如何防止二手房中介亂收費
2020-11-30非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02因變更工時制度變更勞動合同協(xié)議是怎樣的
2021-01-19哪些勞動合同無效？
2021-01-11對用人單位延長勞動者工作時間的規(guī)定
2020-12-12勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19工傷和意外險的醫(yī)療費怎么樣賠償
2021-01-22航空意外險有效期是多久
2021-02-22交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21