在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同到期未續簽原合同還有用嗎？
不續約的合同效力
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。
如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
租賃合同到期不續租，雙方應理清“手尾”
當房屋租賃合同到期后，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。
例如當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。
又例如當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失并搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
也就是說，這些相關的規定是為了滿足現實生活的需要而專門設立的補充性規則，主要還是為了方便我國公民的租賃便捷高效。如果當時雙方已經談妥是否繼續進行租賃，其中一方又突然在中途反悔，那么當事人是可以向法院起訴，提出自己的合理訴求的。
門面房租賃合同糾紛怎么處理
2020年上海房屋租賃合同范本的格式是什么?
租賃合同最長可以簽幾年
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有企業改制為有限責任公司的流程是什么
2021-02-03個人將建筑垃圾混入生活垃圾如何處理
2021-02-03著作權使用費能否追繳
2020-12-24全國交通事故傷殘鑒定標準一致嗎
2020-12-05效力待定合同怎么補救
2021-02-13離婚后女兒歸我,可以不讓男方看望嗎
2021-03-20父母去世房產繼承有期限嗎
2021-03-23建筑施工強制性規范有哪些
2020-11-16土地變更登記怎么辦理
2021-01-05因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25試用期離職一直不批怎么辦
2021-03-21勞務外包營改增如何繳納
2020-11-20意外險如何報案
2021-02-28中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30保價運輸的相關知識有哪些
2020-12-02保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27投保人與被保險人的關系
2021-03-02人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30