一、土地租賃合同到期后,地上附著物的處置怎樣處理
地上附著物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,樓房及附屬房屋等),構(gòu)筑物(如水塔,水井,橋梁等)及地上定著物(如花草樹木,鋪設(shè)的電纜等)的總稱。以前一般的概念是將如房屋、水渠、路橋等建筑物與構(gòu)筑物看成地上定著物,將如樹、竹、花卉、園林等看成地上附著物。
二、其他相關(guān)概念
1、土地的定義
土地是地球表面陸地部分,包括海洋灘涂及內(nèi)陸水域。
2、土地的特性
土地的兩重性(自然特性和經(jīng)濟(jì)特性) 土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性(自然本身產(chǎn)物/面積有限/永續(xù)性/不可移動)土地社會經(jīng)濟(jì)屬性(具有價值和使用價值/地產(chǎn)是財產(chǎn)權(quán)/土地具有準(zhǔn)商品性/地產(chǎn)增值性)
3、土地和地產(chǎn)
土地即是資源又是資產(chǎn)(生產(chǎn)資料),而地產(chǎn)是土地資產(chǎn)(只有產(chǎn)權(quán)) 不動產(chǎn)(或房地產(chǎn))是指土地資產(chǎn)及其定著物。 上面的地產(chǎn)中的定著物也就是土地上的附著物。
4、不動產(chǎn)
不動產(chǎn)是指無法移動、或移動后會損害其用途和價值的財產(chǎn),主要是土地,地上定著物如房屋、道路、橋梁、牌坊,地上附著物如花草、樹木等。
5、動產(chǎn)和不動產(chǎn)是相對一般情況而言的
股票雖然是動產(chǎn),但公司可能是無法移動或移動受到限制的;機(jī)器、設(shè)備雖然是動產(chǎn),但移動也可能會減損其價值。牌坊通常被視為地上定著物,無法移動或移動后會損害其價值,但是,有特別紀(jì)念意義的牌坊,從破舊的老屋轉(zhuǎn)移到新建的博物館,沒準(zhǔn)能賣出更好的價錢。
在解釋不動產(chǎn)登記制度就用到了地上附著物就是地上定著物的概念:
《物權(quán)法》全面規(guī)定了不動產(chǎn)登記的制度安排、不動產(chǎn)登記的種類、不動產(chǎn)登記的具體程序和責(zé)任等。不動產(chǎn)登記包括土地及其附著物,有的也稱定著物,包括建筑、林木等。《物權(quán)法》不動產(chǎn)登記的規(guī)定將成為國土部門制定修改土地登記法規(guī)、規(guī)則的基本依據(jù),也是今年10月1日之后,實施土地登記工作的基本依據(jù)。
在我國相關(guān)的土地租賃合同到期后,相關(guān)的租賃人需要根據(jù)自身簽訂這類租賃合同前的狀態(tài),對土地進(jìn)行相應(yīng)的恢復(fù),我國的法律規(guī)定這類租賃人需要對土地進(jìn)行相應(yīng)的恢復(fù),以達(dá)到相應(yīng)土地可以進(jìn)行相應(yīng)的耕種的目的,來對土地進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)。
2020年農(nóng)村土地租賃合同范本
集體土地租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機(jī)制是怎樣的
集體土地租賃期限是怎么規(guī)定的?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
張俊楠,遼寧天同律師事務(wù)所專職律師,中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè),以409分成績通過國家司法考試(本溪市第一名)持有律師執(zhí)業(yè)證,中級經(jīng)濟(jì)師,基金從業(yè)資格證書。工作認(rèn)真負(fù)責(zé),法學(xué)理論功底扎實,思維嚴(yán)謹(jǐn)周密,工作期間,代理大量重大疑難民商事訴訟案件,為中國信達(dá)遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團(tuán)有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務(wù)。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務(wù)風(fēng)險化解項目(項目進(jìn)行中),該項目涉及前期盡調(diào),后期訴訟的全流程風(fēng)險化解作業(yè),涉及爭議近100億元,已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟(jì)損失。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地入股合作協(xié)議書怎么寫
2020-12-17違法征地政府?dāng)≡V會被追責(zé)嗎
2021-02-09標(biāo)志設(shè)計的程序包括什么
2020-12-17房產(chǎn)抵押登記注意事項有哪些
2020-12-21未成年孩子名下的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎
2021-02-10交通事故訴訟漏起訴保險公司法院可以追加嗎
2021-01-10入室盜竊怎么認(rèn)定,入室盜竊的量刑怎么規(guī)定的
2020-12-30家有“悍妻”施家暴,該怎么辦
2021-02-22接管期限延期最長時間是多久
2020-12-16單用途商業(yè)預(yù)付卡管理辦法(試行)
2021-02-14單位違約怎么解除合同
2021-03-19離婚財產(chǎn)保全需要注意的事項有哪些
2021-03-21公司股東的工資是勞動爭議嗎
2021-01-20公司末位淘汰給賠償嗎
2021-01-03向壽險公司索賠時注意什么
2020-12-15意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16哪些事故不屬于意外險的保險賠償范圍
2021-02-06人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10保單轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)保險人同意嗎
2020-11-25保險合同疑難問題集錦
2021-02-06