一、租賃合同到期不續(xù)租要提前告知出租人嗎?

當(dāng)房屋租賃合同到期承租人不想續(xù)租時需根據(jù)房屋租賃合同約定決定是否提前告知出租人。若合同中無具體要求，則承租人不需要提前告知出租人，合同到期沒有主動提出續(xù)租，到期后合同會自動終止。若合同中有具體約定，則按約定辦理，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

出租人若不想繼續(xù)出租房屋，也應(yīng)按租賃合同約定處理，沒有約定的要預(yù)留給承租人合理的搬遷期限。。

二、租房合同到期后繼續(xù)租賃會自動續(xù)簽嗎?

我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：

當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

三、租房的續(xù)簽合同怎么寫?

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意：

1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;

2、承包經(jīng)營的期限，最長不能超過二十年;

3、租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時間;

4、合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

5、合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;

6、合同的解除權(quán);

7、合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

綜上所述，簽訂租賃合同時一定要看清合同約定，在不想續(xù)租時根據(jù)合同約定的要求選擇是否提前告知出租人，避免因未按約定時間提前通知出租人而承擔(dān)違約責(zé)任。此外，承租人合同到期未續(xù)簽仍繼續(xù)租賃時為不定期租賃，原合同依舊有效，出租人解除合同則需提前告知承租人。

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