合同在我們身邊無處不在，但是有些人并不知道合同應(yīng)該怎么寫，今天我們就一起來講一下關(guān)于廣州市房屋租賃合同范本的內(nèi)容有哪些？根據(jù)規(guī)定，我們不難看出，房屋租賃合同一定要包含，雙方的個(gè)人具體信息，以及被租賃房子的，基本概況，經(jīng)過雙方一致同意后才可以簽字。下面是詳細(xì)內(nèi)容。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

一、廣州市房屋租賃合同范本的簡(jiǎn)要介紹

日前，市工商行政管理局和市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合制定《廣州市住房租賃合同》示范文本，該合同范本自2017年11月1日起，在全市范圍內(nèi)推行使用。今后，租房簽約，將有范本可依。該合同范本是我市首個(gè)住房租賃合同網(wǎng)簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺(tái)(廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái))的網(wǎng)簽?zāi)０妗Ｔ摵贤员Ｕ献赓U雙方合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，從租賃雙方最關(guān)心的內(nèi)容著手合同內(nèi)容，引導(dǎo)租賃雙方公平公正簽約履約，進(jìn)而規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。該合同對(duì)房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護(hù)、違約責(zé)任及維修以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面均作了明確約定。具有五個(gè)亮點(diǎn)：一是確保租賃雙方知情權(quán)。

二、廣州市房屋租賃合同范本該怎樣實(shí)施

該合同特別設(shè)置了說明，提醒租賃雙方要對(duì)彼此身份證明、產(chǎn)權(quán)來源證明驗(yàn)明正身，以避免因房屋權(quán)屬瑕疵和隱瞞真實(shí)性而引發(fā)糾紛。二是從源頭嚴(yán)防群租亂象。該合同吸納了剛出臺(tái)的《廣州市租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容，在第一條第款明確房屋限住人數(shù)和禁止性規(guī)定，強(qiáng)調(diào)不能利用廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下室儲(chǔ)藏室居住，防范安全隱患。三是保障穩(wěn)定居住權(quán)。該合同在第二條明確租賃期間出租人不得單方上調(diào)租金，租賃期滿承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。此規(guī)定既穩(wěn)定了租金，又穩(wěn)定了長(zhǎng)期租賃關(guān)系，維護(hù)了承租人的合法權(quán)益。四是劃清房屋維護(hù)、維修主體和責(zé)任。目前，在現(xiàn)有的租賃關(guān)系中，租賃雙方由于對(duì)房屋的維護(hù)及維修主體和責(zé)任未作明確，容易導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。該合同對(duì)房屋維護(hù)及維修的主體和責(zé)任進(jìn)行明確，避免了責(zé)任主體混亂，造成不必要的糾紛，同時(shí)能促使租賃雙方共同保障租賃住房處于適用和安全狀態(tài)。

三、廣州市房屋租賃合同范本注意事項(xiàng)

例如，第六條第款第3點(diǎn)，對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后啟動(dòng)維修。逾期不啟動(dòng)維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。五是明晰住房租賃合同登記備案的主體及方式。住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權(quán)益，示范文本明確了住房租賃合同登記備案可以通過房屋所在地的備案受理點(diǎn)或廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)(日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺(tái))辦理租賃合同備案。同時(shí)，也明確了備案主體，避免租賃雙方對(duì)此產(chǎn)生分歧。

在回答了有關(guān)租賃合同范本的內(nèi)容之后，我們能夠更深刻的理解，關(guān)于房屋租賃合同范本應(yīng)該怎么寫，文章只是關(guān)于廣州市房屋租賃合同范本的內(nèi)容有哪些？如果讀者想了解其他地市的相關(guān)合同，那么就需要讀者經(jīng)常訪問網(wǎng)平臺(tái)了。

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