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寧波
北京兩限房能否出租，兩限房的概念是什么？
北京人可能對兩限房這個名詞比較熟悉，但有很多人對其是一無所知的，本文針對北京兩限房，列舉出相關內容，供大家參考學習。那么你知道兩限房的概念是什么嗎？另外，兩限房是否可以出租，而且是北京兩限房能否出租？接下來讓我們通過本文一起來了解一下吧。
一、兩限房的概念
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
二、北京市兩限房能否出租？
1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據北京市住建委相關負責人員表示兩限房是嚴格禁止擅自出租的，一旦發現有違規出租兩限房的行為的，將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。至于出租，對于定向回遷房沒有具體的規定。但是對于兩限房，現在國家對違規出租兩限房的現象查的越來越嚴。
2、兩限房與經適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴格規定一律不許出租。市住建委表示，對于將限價房出租家庭，將重新調查其是否符合限價房的申請資格，所以說，兩限房較好不要出租。
三、限價房能出租嗎？
1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。相比經濟適用房管理辦法中規定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。
2、根據本市住房保障部門進行了明確規范：購買限價房后可根據個人情況出租出去，但是出租后使用人必須用于居住，不能用于經營或商用。如果經查出將將依法嚴肅處理。
以上就是關于北京兩限房能否出租？兩限房的概念是什么的全部回答。通過本文我們可以知道，兩限房其實就是限房價、限套型雙重限制，是向市民出售的中小套型普通住房。而且根據規定，北京兩限房不能出租，因為兩限房是政策房，如果擅自出租兩限房將被依法處理。
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