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寧波
沒裝修的毛坯房怎么出租
在生活當中，很多公司在租房的時候，根據自己的實質需求會選擇相應的房產。所以生活當中有一些毛坯房，也是可以對外進行出租的，并且毛坯房的租金相對來說是比較低的。但是毛坯房在進行出租的時候，也需要辦理相關的手續和流程。下面小編就為大家介紹一下生活當中毛坯房怎么出租?
一、毛坯房
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
二、生活當中毛坯房怎么出租?
1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;
2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件;
3、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件;
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書;
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。
三、哪些人會租用毛坯房?
1、一些特殊需求的租戶
一些短租公司、月子會所、酒店式公寓等，為了減少成本往往不會購買房產、而會選擇從房東手里租賃房子。為了保證房屋品質和風格統一他們又會對房屋進行二次裝修。所以這些承租人對房子裝修程度需求并不高，會考慮租賃毛坯房。
2、需要倉儲空間的租戶
毛坯房因為沒有裝修租賃價格低廉、所以一些有儲存需求的小商戶也往往會租賃一些毛坯房存儲貨物。
3、長期租住的租戶
有些租戶鑒于毛坯房房租低廉而選擇和房東簽訂長期的租房合同，自己出錢進行簡單裝修居住從而節省租房成本。
大家可以將鑰匙放到房屋中介處，如果遇到對毛坯房有需求的求租者就可由中介帶去看房，這樣出租效率也更高一些。
我們可以看出，其實毛坯房出租和其他房屋出租的流程是一樣的，需要簽訂租房合同，查看毛坯房以及產權等。其實毛坯房盡管在裝修上面是比較粗糙的，但是，生活當中有些人在租房的時候，恰恰就是需要租用毛坯房。
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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