不知道大家有沒有聽過抗辯權，抗辯權的種類比較多，一般都和合同有關，其中一種就是先履行抗辯權，先履行抗辯權租賃合同意味著在合同中要履行先履抗辯權。但是在合同的履行過程中，要享有先履抗辯權，就需要滿足基本的條件，確保依法履行，但是什么情況下，可以履行先履抗辯權呢，可以到下文進行了解。

一、法律先履行抗辯權租賃合同中仙侶抗辯權的規定

《合同法》第六十七條

當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行要求。

先履行抗辯權的構成要件：雙方當事人互負債務;兩個債務有先后履行順序;先履行一方不履行或不適當履行。

先履行抗辯權的效力：先履行抗辯權的成立及行使可使后履行一方一時中止履行自己債務的效力，以對抗先履行一方的履行請求。但這只是暫時阻止對方當事人請求權的行使，并非永久的抗辯權。先履行抗辯權的行使不影響后履行一方主張違約責任。后履行一方行使先履行抗辯權致使合同遲延履行的，遲延履行責任應由對方當事人承擔。后履行一方行使先履行抗辯權沒有促使對方履行，或者沒有促使對方對瑕疵履行采用救濟措施的，可以根據《合同法》第94條的規定通知對方解除合同。

先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求(《合同法》第67條)。在傳統民法上，有同時履行抗辯權和不安抗辯權的理論，卻無先履行抗辯權的概念。中國合同法首次明確規定了這一抗辯權。先履行抗辯權發生于有先后履行順序的雙務合同中，基本上適用于先履行一方違約的場合，這些都是它不同于同時履行抗辯權之處。

二、什么是先履行抗辯權

先履行抗辯權，本質上是對先期違約的抗辯。先期違約是指一方當事人首先違約，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辯權是對負有先履行義務一方違約的抗辯，亦即對先期違約的抗辯。

先履行抗辯權是對違約的抗辯，這使其區別于權利消滅的抗辯。權利消滅的抗辯是因合同履行效力消滅，當事人享有的拒絕履行的抗辯權。比如，發生不可抗力致使一方合同義務全部不能履行，遭受不可抗力的一方對相對方要求自己履行合同的請求，可主張權利消滅的抗辯，拒絕履行合同義務。當不可抗力致合同部分不能履行，亦發生權利消滅的抗辯，當事人可以履行能夠履行的那一部分。當不可抗力致合同遲延履行時，一般情況下，另一方的履行期限應當順延(特別是在一方履行是另一方履行條件的情況下)。如果遲延履行一方要求在后履行的一方如期履行時，在后一方拒絕按原期限履行，不屬于先履行抗辯權而屬于權利消滅的杭辯權。因不可抗力致自己一方履行遲延，合同對另一方履行期限的規定隨之失去效力。

先履抗辯權一般發生在合同履行的過程中，如果在合同履行過程中發生不按時履行合同責任的情形，就可以按照法律規定行使先履抗辯權了。如果大家還想了解更多個先履抗辯權有關的內容，可以繼續瀏覽延伸閱讀的內容，拓展自己的知識。

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