不知道大家有沒有聽過抗辯權(quán)，抗辯權(quán)的種類比較多，一般都和合同有關(guān)，其中一種就是先履行抗辯權(quán)，先履行抗辯權(quán)租賃合同意味著在合同中要履行先履抗辯權(quán)。但是在合同的履行過程中，要享有先履抗辯權(quán)，就需要滿足基本的條件，確保依法履行，但是什么情況下，可以履行先履抗辯權(quán)呢，可以到下文進(jìn)行了解。

一、法律先履行抗辯權(quán)租賃合同中仙侶抗辯權(quán)的規(guī)定

《合同法》第六十七條

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

先履行抗辯權(quán)的構(gòu)成要件：雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù);兩個(gè)債務(wù)有先后履行順序;先履行一方不履行或不適當(dāng)履行。

先履行抗辯權(quán)的效力：先履行抗辯權(quán)的成立及行使可使后履行一方一時(shí)中止履行自己債務(wù)的效力，以對抗先履行一方的履行請求。但這只是暫時(shí)阻止對方當(dāng)事人請求權(quán)的行使，并非永久的抗辯權(quán)。先履行抗辯權(quán)的行使不影響后履行一方主張違約責(zé)任。后履行一方行使先履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責(zé)任應(yīng)由對方當(dāng)事人承擔(dān)。后履行一方行使先履行抗辯權(quán)沒有促使對方履行，或者沒有促使對方對瑕疵履行采用救濟(jì)措施的，可以根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定通知對方解除合同。

先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求(《合同法》第67條)。在傳統(tǒng)民法上，有同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)的理論，卻無先履行抗辯權(quán)的概念。中國合同法首次明確規(guī)定了這一抗辯權(quán)。先履行抗辯權(quán)發(fā)生于有先后履行順序的雙務(wù)合同中，基本上適用于先履行一方違約的場合，這些都是它不同于同時(shí)履行抗辯權(quán)之處。

二、什么是先履行抗辯權(quán)

先履行抗辯權(quán)，本質(zhì)上是對先期違約的抗辯。先期違約是指一方當(dāng)事人首先違約，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辯權(quán)是對負(fù)有先履行義務(wù)一方違約的抗辯，亦即對先期違約的抗辯。

先履行抗辯權(quán)是對違約的抗辯，這使其區(qū)別于權(quán)利消滅的抗辯。權(quán)利消滅的抗辯是因合同履行效力消滅，當(dāng)事人享有的拒絕履行的抗辯權(quán)。比如，發(fā)生不可抗力致使一方合同義務(wù)全部不能履行，遭受不可抗力的一方對相對方要求自己履行合同的請求，可主張權(quán)利消滅的抗辯，拒絕履行合同義務(wù)。當(dāng)不可抗力致合同部分不能履行，亦發(fā)生權(quán)利消滅的抗辯，當(dāng)事人可以履行能夠履行的那一部分。當(dāng)不可抗力致合同遲延履行時(shí)，一般情況下，另一方的履行期限應(yīng)當(dāng)順延(特別是在一方履行是另一方履行條件的情況下)。如果遲延履行一方要求在后履行的一方如期履行時(shí)，在后一方拒絕按原期限履行，不屬于先履行抗辯權(quán)而屬于權(quán)利消滅的杭辯權(quán)。因不可抗力致自己一方履行遲延，合同對另一方履行期限的規(guī)定隨之失去效力。

先履抗辯權(quán)一般發(fā)生在合同履行的過程中，如果在合同履行過程中發(fā)生不按時(shí)履行合同責(zé)任的情形，就可以按照法律規(guī)定行使先履抗辯權(quán)了。如果大家還想了解更多個(gè)先履抗辯權(quán)有關(guān)的內(nèi)容，可以繼續(xù)瀏覽延伸閱讀的內(nèi)容，拓展自己的知識。

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