現(xiàn)實(shí)生活中，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)十分活躍，尤其是在大城市，很多人因?yàn)橛袔滋幏慨a(chǎn)，因而選擇將暫時(shí)閑置的房屋出租出去，法律為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)房屋出租的事項(xiàng)做了相關(guān)規(guī)定。那么，在我國(guó)房屋出租應(yīng)具備什么條件呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房屋出租應(yīng)具備什么條件

房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點(diǎn)：

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;

2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;

6、房屋能正常使用。

二、房屋出租需要辦理什么手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋出租需要辦理以下手續(xù)：

1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(3)當(dāng)事人的合法證件;

(4)經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;

(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

才外還需要辦理相關(guān)手續(xù)。然而現(xiàn)實(shí)生活中，很多出租人為了謀取利益，在不符合條件或者未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下就將房屋出租了，承租人為了租到房子也沒有考慮這些問題，而一旦發(fā)生糾紛就不知道如何處理了。

出租房屋注意事項(xiàng)有哪些？

租房押金條怎么寫才有法律效力？

租房違約金一般給多少？最多給多少？