一、分期付款買賣合同的適用情形

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十七條的規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

分期付款買賣，是指買受人將應(yīng)付的總價款，在一定期間內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款買賣也是一種特殊買賣，其根本特征在于買受人在接受標的物后不是一次性支付價款，而是將價款分成若干份，分不同日期支付。

分期付款買賣在某種意義上也屬于一種賒購，但買受人在接受標的物之后，不是在一定期限內(nèi)一次性地支付價款，而是在一定期限內(nèi)分批次地支付。分期付款買賣中，當事人雙方可以自由約定付款的期限和次數(shù)，也可以約定買受人在接受標的物前先支付或者先分期支付若干價款，但在出賣人交付標的物后買受人至少應(yīng)當再分兩次向出賣人支付價款，否則就不屬于分期付款的買賣。

分期付款買賣可于買賣標的物價金較高，買受人籌款一次支付有困難時適用。由于價金是陸續(xù)支付，會使買受人在心理上、履行上不感有過重的負擔，因此分期付款買賣能促進昂貴品的消費，如購買商品房、汽車多采用分期付款方式。

二、分期付款買賣合同應(yīng)約定什么

1、解除合同或要求支付全部價款的特殊約定

為保證及時收到價款，當事人可能會在合同中約定，買受人付款遲延時即喪失期限利益，出賣人可以解除合同或請求買受人支付全部價款。《合同法》第一百六十七條規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊約定

分期付款買賣的出賣人為保證自己能取得價款，往往事先約定保留所有權(quán)。因此，在合同中當事人經(jīng)常有關(guān)于保留所有權(quán)的約款。例如，規(guī)定所有權(quán)自買受人支付全部價款后才轉(zhuǎn)移歸買受人或者在買受人支付若干期或支付的價款金額已達總價款的若干時才轉(zhuǎn)移。但這必須是書面形式明確約定;當事人無特別約定的，標的物的所有權(quán)仍自交付時起就轉(zhuǎn)移給買受人。

3、解除合同的損害賠償金額的特殊約定

這是當事人雙方約定，在解除合同時，當事人雙方應(yīng)將其從對方取得的財產(chǎn)返還給對方，有過錯的一方還應(yīng)賠償對方的損失。但因買受人一方的原因由出賣人解除合同時，出賣人向買受人請求支付或扣留的金額，不得超過相當于該標的物的通常使用費的金額。如標的物有毀損時，則應(yīng)再加上相當?shù)膿p害賠償金額。

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