一、分期付款買賣合同的適用情形

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十七條的規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

分期付款買賣，是指買受人將應(yīng)付的總價(jià)款，在一定期間內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款買賣也是一種特殊買賣，其根本特征在于買受人在接受標(biāo)的物后不是一次性支付價(jià)款，而是將價(jià)款分成若干份，分不同日期支付。

分期付款買賣在某種意義上也屬于一種賒購，但買受人在接受標(biāo)的物之后，不是在一定期限內(nèi)一次性地支付價(jià)款，而是在一定期限內(nèi)分批次地支付。分期付款買賣中，當(dāng)事人雙方可以自由約定付款的期限和次數(shù)，也可以約定買受人在接受標(biāo)的物前先支付或者先分期支付若干價(jià)款，但在出賣人交付標(biāo)的物后買受人至少應(yīng)當(dāng)再分兩次向出賣人支付價(jià)款，否則就不屬于分期付款的買賣。

分期付款買賣可于買賣標(biāo)的物價(jià)金較高，買受人籌款一次支付有困難時(shí)適用。由于價(jià)金是陸續(xù)支付，會使買受人在心理上、履行上不感有過重的負(fù)擔(dān)，因此分期付款買賣能促進(jìn)昂貴品的消費(fèi)，如購買商品房、汽車多采用分期付款方式。

二、分期付款買賣合同應(yīng)約定什么

1、解除合同或要求支付全部價(jià)款的特殊約定

為保證及時(shí)收到價(jià)款，當(dāng)事人可能會在合同中約定，買受人付款遲延時(shí)即喪失期限利益，出賣人可以解除合同或請求買受人支付全部價(jià)款。《合同法》第一百六十七條規(guī)定，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

2、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊約定

分期付款買賣的出賣人為保證自己能取得價(jià)款，往往事先約定保留所有權(quán)。因此，在合同中當(dāng)事人經(jīng)常有關(guān)于保留所有權(quán)的約款。例如，規(guī)定所有權(quán)自買受人支付全部價(jià)款后才轉(zhuǎn)移歸買受人或者在買受人支付若干期或支付的價(jià)款金額已達(dá)總價(jià)款的若干時(shí)才轉(zhuǎn)移。但這必須是書面形式明確約定;當(dāng)事人無特別約定的，標(biāo)的物的所有權(quán)仍自交付時(shí)起就轉(zhuǎn)移給買受人。

3、解除合同的損害賠償金額的特殊約定

這是當(dāng)事人雙方約定，在解除合同時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)將其從對方取得的財(cái)產(chǎn)返還給對方，有過錯(cuò)的一方還應(yīng)賠償對方的損失。但因買受人一方的原因由出賣人解除合同時(shí)，出賣人向買受人請求支付或扣留的金額，不得超過相當(dāng)于該標(biāo)的物的通常使用費(fèi)的金額。如標(biāo)的物有毀損時(shí)，則應(yīng)再加上相當(dāng)?shù)膿p害賠償金額。

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