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租賃房屋的稅費誰承擔
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房子在中國人的心目中代表了一種多情感的符號，它是家、是父母、是妻兒，代表著溫馨與安全感。由于近年來房價偏高，不少人選擇租房子而不是買房子。此時會涉及到一些稅費的交納，那么實踐中租賃房屋的稅費誰承擔呢?我們一起在下文中進行了解。
一、租賃房屋的稅費誰承擔
根據我國法律相關規定，房屋租賃稅費繳納如下：
1. 凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業稅收的納稅義務人。
2. 對產權人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人，或者使用人繳納房屋租賃業稅收。
3. 對出租房屋的個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達承租人，由承租人在規定的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款。
4. 承租人不能在主管地方稅務機關規定的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，按照《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》規定，由承租人或房產代管人、房產使用人代扣代繳房屋租賃業稅收。
二、簽房屋租賃合同注意什么
根據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。具體如下所示：
1. 質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等等;
2. 數量則指房屋的面積、間數等等。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
進行房屋的租賃的，少不了要支付一定的稅費，此時往往是根據實際租賃的房屋情況，按照國家的規定來交納稅費。但具體來說租賃房屋的稅費有些是由出租人承擔，而有些則是由承租人承擔。而當事人在進行房屋租賃的時候，需要簽訂書面的合同，其中也有一些注意事項，律霸小編也在上文中進行了介紹，希望對你有所幫助。
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