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相對(duì)來(lái)講，在房屋租賃合同上面簽字之后最好是按照規(guī)定辦理一個(gè)備案登記手續(xù)，這樣對(duì)當(dāng)事人來(lái)講，可以在一定程度上維護(hù)去權(quán)益。那進(jìn)行房屋登記備案的，此時(shí)要求提供相應(yīng)的材料，那究竟需要什么材料呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房屋登記備案需提交的材料

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋登記備案需提供以下材料：

(一)出租房屋的權(quán)屬證書或其他有效的憑證(原件、復(fù)印件);

(二)房屋租賃合同一式三份;

(三)初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請(qǐng)表一份;

(四)租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件、復(fù)印件);

(五)已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開(kāi)發(fā)商的書面保證(租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任);

(六)企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證(原件、復(fù)印件)，如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;

(七)委托他人代辦需提交委托書(委托書未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任);

(八)共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書面證明(沒(méi)有共有人同意出租的書面證明時(shí)，來(lái)辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，愿負(fù)法律責(zé)任);

(九)已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書面通知承租人復(fù)印件或出租人的書面保證;

(十)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

二、出租房屋如何辦理登記備案

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利(即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住)。

租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。

房屋租賃登記辦理程序如下：

(一)辦理機(jī)構(gòu)：

涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

(二)提交資料：

1、《房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《房地產(chǎn)租賃合同》;

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;

3、租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。

(三)登記備案：

租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。

實(shí)踐中，辦理租賃房屋備案登記的，能夠更好的保護(hù)雙方之間的房屋租賃關(guān)系。至于在進(jìn)行房屋登記備案的過(guò)程中需要什么材料，具體的程序是怎樣的，律霸小編已經(jīng)在上文中作出了講解，希望對(duì)您有所幫助。

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