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同一房屋先出租后抵押怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 608人看過

同一房屋先出租后抵押怎么辦

依據《合同法》的規定,房屋出租在前抵押在外的,抵押行為不影響房屋租賃合同的效力,承租人的利益是受保護的。

《中華人民共和國合同法》

第二百二十八條?因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的,承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條?租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。

第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。

以上知識就是小編對“同一房屋先出租后抵押如何處理”問題進行的解答,依據合同法的規定,房屋出租在前抵押在外的,抵押行為不影響房屋租賃合同的效力,承租人的利益是受保護的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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雪化平律師,理工科專業背景,曾在石油行業、IT業供職10余年,具有豐富的行業性工作經驗。自2009年起專職從事律師工作以來,曾擔任過多家政府和企業的常年或專項法律顧問,業務范圍包括企業法律風險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等,顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產、貿易等領域。

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