在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣認定房屋租賃合同免責條款的效力
熱門推薦：合同違約責任?? 合同糾紛?? 合同法違約責任?? 合同詐騙罪?? 陰陽合同?? 租房合同違約?? 合同補充協議
在房屋租賃過程中，出租方與承租方訂立房屋租賃合同，而房屋租賃合同中會約定一定的免責條款，約定免除某一方的某些責任，在法律允許的范圍內，這些條款是有效的，下面是律霸的小編為您準備的與房屋租賃合同免責條款相關的內容。
一、免責條款
1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任，這是法律賦予合同當事人的自由，對方有義務遵守法律認可的免責條款。格式條款就是合同一方為了重復使用而預先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時沒有和對方協商。
2、擬定格式條款的出租人有義務以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責任條款，例如，應當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款，或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋，出租人也有義務解釋，否則該免責條款很有可能無效。
二、怎樣認定房屋租賃合同免責條款是否有效
1、確認免責條款的效力，如同確認其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。
一般情況下，只要經當事人協商確定的免責條款，不違及社會公共利益，法律是承認免責條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。確認免責條款有效，應具備的法律要件：
2、必須符合社會公共利益要求。
合同中免責條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權益和利益，否則無效。
3、必須合理分配雙方當事人之間的權益與風險。
合理分配雙方當事人之間的權益與風險是免責條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多免責條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風險的措施，是維護企業的合理化經營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關系的手段，它不是對國家強制性的否定，也不是對法律的譴責和否定違約以及侵權態度的藐視。如購銷合同中，免責條款常起著分配風險的作用，并由此決定誰在實際上投保抵御風險，左右著合同標的價格。此類免責條款只要不違反法律強制性規定，均應屬于有效。但不能合理分配雙方當事人之間的權益與風險，限制或剝奪另一方當事人權益或故意加大另一方當事人風險的免責條款，當屬于無效。
一般來說，合同約定的內容不可能做到完全的公平，在一定限度內可以適當傾斜保護某一方，但是合同總體不能顯失公平，也不能違背公序良俗。在法律允許的范圍內，房屋租賃合同免責條款是具有效力的，如果您還有相關問題，可咨詢律霸在線律師。
如何判斷租房合同免責條款是否有效?
房屋租賃合同能訂立免責條款嗎
租房免責條款有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
道路交通事故中申請司法鑒定的注意事項有哪些
2021-02-09行政執法依據包括什么
2020-12-06法律咨詢合同需要交印花稅嗎
2021-03-22股東可以當法人代表嗎
2021-02-11能一次性給贍養費嗎
2020-11-29公司房產抵押貸款步驟是怎樣的
2021-02-08擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10預售合同是否可以撤銷
2021-02-20贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18內部調崗定義
2020-12-28怎么申請復印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08在外地工作發生工傷有哪個仲裁管轄
2021-02-04產品責任險條款（涉外）
2021-02-14運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22人身保險時效是如何規定的
2020-11-30失業保險調劑金是什么
2021-02-25保險理賠需多少時間才能到賬
2021-01-25他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01