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租房押金的性質(zhì)是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 864人看過

不少實際進行過房屋租賃的當事人都清楚，一般在房屋租賃合同當中都會約定一個押金。而在合同到期后，這個押金是可以進行退還的。到底租房押金的性質(zhì)是怎樣的呢？詳細內(nèi)容請閱讀下文了解。

租房押金的性質(zhì)是怎樣的

網(wǎng)友提問：之前租了一間房，現(xiàn)在想要退租，房東來看后說地面有損壞等等，要求扣除押金并賠償，請問關(guān)于押金這方面有沒有什么條例之類的? 找中介如何呢? 中介能不能開個類似于賠償額證明之類的東西呢?

律師解答：

1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規(guī)定。

2、根據(jù)《合同法》第217條，你應該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護，那么，由于木地板被桌子劃傷是正常現(xiàn)象，按照第218條規(guī)定，不承擔賠償責任。至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質(zhì)門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔保法里面規(guī)定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》

第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

關(guān)于租房押金，我國法律上并沒有做出太多的規(guī)定，尤其是在押金的數(shù)額方面。一般來講，都是按照交易習慣來確定租房押金的數(shù)額的，通常是交納一個月的房租作為押金。更多房屋租賃方面的法律知識，歡迎你到律霸網(wǎng)站進行咨詢了解。

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