如果當(dāng)事人租房是通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的話，那么就要注意了，實(shí)踐證明很多時候都會產(chǎn)生一些房屋租賃中介費(fèi)糾紛。那么，要是不幸遇上這樣的糾紛，當(dāng)事人該如何來處理？本文就這個問題為大家做詳細(xì)闡述。

一、通過中介沒找到房子交不交中介費(fèi)

如果房屋租賃中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃雙方達(dá)成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票。中介機(jī)構(gòu)不得收取委托合同之外的任何財物，例如押金、信息費(fèi)等等。此外，中介公司也不得事先收取看房費(fèi)。

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動的支出的必要費(fèi)用。

簡單地說，如果通過中介機(jī)構(gòu)沒有找到房子，則不得要求委托人支付中介費(fèi)，即使居間合同中這樣規(guī)定也是無效的，但是中介機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

一般來說，中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。

二、如何避免中介公司亂收中介費(fèi)

就像前面說的那樣，中介公司如果沒有促成雙方達(dá)成房屋租賃合同，有權(quán)收取所花費(fèi)的必要費(fèi)用，但是這種“必要費(fèi)用”很難界定，為了避免糾紛，保護(hù)自己的合法權(quán)益，最好在居間合同中預(yù)先規(guī)定收取的方式和費(fèi)用，避免中介漫天要價。

有些不規(guī)范的中介為了賺取看房費(fèi)，可能會隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內(nèi)容寫入居間合同：

(一)房屋與租房人要求明顯不符時無需付費(fèi)

為了有明確依據(jù)拒絕支付費(fèi)用，租房人最好在居間合同中詳細(xì)列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費(fèi)，并由中介機(jī)構(gòu)賠償損失。

(二)出租人提供信息有誤或欺詐時中介先行承擔(dān)責(zé)任

這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機(jī)構(gòu)保證核實(shí)過該房屋資料，并滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或者欺詐，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償。

實(shí)踐中，每個人遇到的房屋租賃中介費(fèi)糾紛都是不同的，小編在上文中也只是主要整理了大部分人經(jīng)常遇到的糾紛，并且也告訴各位該如何處理這類糾紛。希望能對你有所幫助，如果你在遇到房屋租賃中介費(fèi)糾紛的時候，不好處理的。可以來電向律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師尋求法律幫助。

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